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自住房商品房差别?
答: 1. 自建房是村集体土地建房;商品房是国有土地出让地建房。 2. 商品住宅的使用年限是70年;而自建房的居住是长久的。 3. 商品房可自由交易,而自建房只能村内部交易。
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商品房什么时候能拿到预售许可证?
答: 商品房拿预售证,一般是在房屋已经建到一定程度,且得到当地相关部门的检查后才可以。根据相关法律规定,开发商取得商品房预售许可证需要满足下列条件: 一、已交付全部土地出让金,...
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买公房好还是商品房好?
答: 商品房好 1、如果产权表明是国有产权,说明该房屋是公有房屋,现“房主”是承租人,你所购买是使用权,不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。 2、私人产权...
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【华怡居】 商品房分类有哪些?
答: 你好,很高兴为您解答,一般可以分为住宅、写字楼、商铺等;按楼层,可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等
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想知道国外的住房和咱们国家的商品房使用年限有什么不同?
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请问,商品房契税有没有标准?
答: 《契税管理规定》第七条免税规定: (一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征契税。 (二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,...
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商品房使用权到了要还回去吗
答: 商品房使用权到了要还回去吗说明如下:商品房使用年限到期后,国家不会收回,《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满...
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购买满二不满五,唯一的商品房二手房,个税怎么算?
答: 房屋产权满两年不满五年,个税的计算有以下两种方式1、差额征收:差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)20%;若过户指导价>网签...
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国家商品房契税怎么收取?
答: (契税)首套房购买90平方米以下按1%,90平方米以上按1.5%,二套房购买任何面积的商品房按3%收取
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安置房与商品房的区别
答: 安置房的话现在主要有两种,一种是政府补偿给拆迁户的房子,这类房子的价格要比商品房要低,然后的话在没有拿到房产证之前是不能够进行交易的。还有一种是由开发商建造的,价格也比较...
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公有住房怎么改商品房
答: 公有住房不可以改商品房,说明如下:公有住房不可以改商品房,因为公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障...
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经济适用房可以转商品房出售吗?经济适用房转商品房需要哪些资料?
答: 经适房转商品房前提条件:需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就...
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什么叫商品房预售合同
答: 商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市...
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商品房期房交易的过程中要注意什么?
答: 选靠谱有口碑的开发商,交易过程留好相对应的证据
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刚需型和改善型商品房有什么区别?
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商住房商品房的区别是什么
答: 商住房土地使用权40年,商品土地使用权70年
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商品房房改房房产证的区别?
答: 普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不 违反法律规定的情况下,可以自由的转让、出租或 赠与,不受任何单位袭或个人的限制和干涉,其收益 全部归个人所有,购买人除税费...
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【太平洋花园】 限购吗?老家有套商品房,首付要几成
答: 这边不限购,不需要名额也可以购买,老家有一套 贷款还完就是四成 在供则需要七成
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一般情况下商品房交房条件是怎样的?
答: 商品房交房必须满足几个条件 1、相关部门出具的综合验收合格证。 2、房屋交付使用许可证。 3、和物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。 4...
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集资房和商品房有何区别?
答: 您好,有证,跟没证的,,了解不