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我在2004年买了一套二手房,当时我们小区还不可以办过户手续,我想办过户可是他妻子的孩子说房和他们没关系
答: 所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 此外,还需要特...
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我于八月二十四曰在中介卖了一套二手房当时我小孩九月八日要去上学三方当时都在我说的能不能在只之前办好过户手续中介说基本上可以的合同上...
答: 1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说,夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不...
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双方当事人签定了房屋买卖合同,中院二审在双方当事人均没有办理房屋过户手续和取得房屋所有权证!法院二审在没有任何依据的情况下认定为所...
答: 房子属于不动产,不动产的生效要件是公示登记,即需要在房屋登记机构处进行房屋登记,房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载。只有经过登记,这房产...
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我在2004年买了一套拆迁房,未曾办理过户,今年产权证才通知办理,请问过户手续如何办理。
答: 要拆迁的房子不能过户。《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定:拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途...
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你好,我想懂得一下问问房屋用赠与方式过户手续费是怎样的?
答: 赠与房屋的过户手续费实际分为住宅类和非住宅类,这两种的的缴纳标准是这样的。房屋的建筑的总面积乘以6元,假如房屋是非住宅类的,那么过户手续费就是非住宅建筑物的总面积乘以12...
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我们的房子盖在各自对方的宅基地上,现在我要卖房,找他签过户手续他不签怎么办?
答: 你好,你可以选择向政府有关部门进行投诉。
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买了房后,房产证已过户,但是土地所有证仍是原房主的名字,现在他不愿意协助办理土地过户手续,该怎么办
答: 先告知他配合办理,如果不予理睬的话就起诉他
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离婚五年了。不履行房子过户手续。我们协议离婚。房产归我所有。我怎么办
答: 离婚时,夫妻共同所有的房产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院依法判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规...
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要购买的是经济适用房 房产证没下来 不能办理过户手续 公证处不能公正 能否签个协议 维护一下
答: 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续...
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我想要问一下怎么办理房屋过户手续?哪位能给点建议?
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买方贷款钱已到位,卖房承诺办理过户手续,后又不办了,应怎么赔偿买方?
答: 《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”房屋买卖属于不动产交易,不动产所有权的转移...
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如何办理房产证过户手续,在哪里办理?
答: 直接去当地房地产交易中心办理
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双方签订买卖协议,没有公正 没过户,协议都在买方手里,请问能解除协议吗,一直没办过户手续。
答: 您好!有贷款记录的按现政策规定无论是否出售,都要算套数,所以你如新购房打算贷款的话算第二套了。
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请问身份证丢了办了临时身份证,临时身份证能否办理房产过户手续?
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经济适用房差价款如何处理?经济适用房怎么办理过户手续?
答: 经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。对于已经住满5年的经济适用房,业主现在...
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夫妻更名房产过户手续有哪些?缴纳什么费用?
答: 个人所得税1、无偿赠与我们相关法律规定:发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方,则视为无偿赠与,这种情况下不需缴纳个人所得税...
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我家房子动迁想办理过户手续房照上交 底根能否办理过户手续
答: 动迁安置房能否进行买卖,首先要看待售的安置房是属于哪种类型的房屋。如果该房屋属于上文中的第二种房屋,或者虽属于第一种房屋但是禁止交易的期限已经届满的,那么这样的拆迁安置房...
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我是5年前按市场价买一拆迁户的房子,现在办过户手续时原房主以房价上涨为由跟我再多要2万元钱请问该怎么解决?
答: 主要还是要看当地的具体政策,。,
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赠予的房产可不可以收回,我去年把房子赠与我亲弟弟了,并且已经办理完过户手续了,因为我现在生活出现困难,请间我现在有权利收回赠与的房...
答: 估计是要不回来了,还没有过户的话可以。受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠...
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办完过户手续后银行多久能放款?
答: 您好,要根据购房所在城区,及贷款方式从而确定房款时间。1、申请商业贷款,朝阳过户后2.5-3月放款;丰台过户后1一个月左右。2、申请组合贷款的时效总时效比较长,一般6个月...