足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付48万,月供11468元
发布信息 发布公司 裕丰地产
营业执照9144010461864203XF
更新日期 2024-11-18
官方核验 房源核验编码 1240292787
房源概况
核心卖点
【房源简介】高层大两居,2001年建,电梯入户,户型方正,没有浪 的面积,餐厅客厅可分离。91.45平米,朝东南,采光充足,视野开阔。精装修,实拍全景,产权合理,商品房住宅,70年产权年限,产权类型为普通住宅。室内设计合理,空间利用率高,居住舒适度佳。小区绿化多,环境幽静,生活便捷,适合居住。
业主心态
1【业主心态】:业主诚心卖房,价格合适,业主可以马上签合同。
2【业主换房】:业主需要卖了房置换一套
3【业主同意】:商业贷款,一次性付清价格可谈。
4【看房时间】:提前 约即可
服务介绍
本人从事天河北二手房、房地产经纪行业,熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,熟悉交易程序,为您精准计算购房的:税 及首付问题,为您合理科学的设计购房规划与方案,而且本人服务周到、热情、专业。 以下二手房按揭交易流程:1.查册 2.签合同(交定金) 3.网签(2-3个工作日) 4.申请按揭贷款(交贷款 用) 5.出同意贷款书(商贷3-7个工作日,公积金1个月) 6.递件(交税,过户)7.出新房地产证(7个工作日)8.入押出押(1个月) 9.银行放款给业主、我们服务全程跟进到交房入住,整个服务流程都有专业人士一起跟进,让您整个交易 都更顺利、轻松、舒适!
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城管大队宿舍

小区均价

35700元/㎡ 3.57%

小区户数

139户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

0.8

绿化率

80.0%

小区图片

小区解读 (33)

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  • 其他描述

    小区公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布,花坛、树木、建筑小品配置得当,物业服务很好。

  • 居民素质

    小区的入住率高,有八成,多为在附近上边的白领,老人和小孩相对较少,年龄段较合理,相互之间相 处很好。

  • 小区不足

    小区的年代有些久远,相关设施可能有老化痕迹。

房价走势
城管大队宿舍
35700元/㎡
小区单价
-3.57%
比上月
华师
73648元/㎡
商圈单价
-4.64%
比上月
实地核验
320
34992.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共20层)
91.45
精装修
东南
2001年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高户型方正采光较好动线良好
郑淦
724神奇分
裕丰地产
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