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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付73万,月供17560元
发布信息 发布公司 穗坤地产
营业执照91440111331409820B
更新日期 2024-11-25
官方核验 房源核验编码 1240311795
房源概况
核心卖点
房源优势:带电梯,餐厅客厅可分离,正规三居室,楼层好。
户型:3室2厅2卫,空间布局合理,功能区分明确。
朝向:西北,光照适中,通风良好。
推荐理由:周边配套齐全,设施完备,物业管理完善,保安24小时值班,住户素质高。社区主流健康向上,社区风气良好,邻里关系和谐。
面积:114.64平米,空间充足,适合家庭居住。
业主心态
业主因资金周转需求,决定出售此房。我与业主关系密切,对其深信不疑,能确保买卖双方友好沟通,促进交易顺利进行。
服务介绍
本人是广东(梅州人),本人已从事这行12年,成交大部分客户来源于转介绍客户!
我的服务理念是:做优 质服务的践行者, 让不动产服务走进千家万户!
主要从事梅花园,京溪,同和,南湖及沙太路的一手,二手房租赁及买卖居间代理业务。
熟悉掌握二手房买卖交易流程,对二手房的签约,按揭,递件过户,交楼等流程有着丰富的经验。
我一直秉承着以诚信为本,服务至上的原则。
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万科天河御品

小区均价

44205元/㎡ 0.65%

小区户数

1046户

物业费用

2.38 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

43.0%

小区图片

小区解读 (232)

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  • 轨道交通

    小区步行到地铁口800米,步行到公交车站300米,交通便利

  • 小区户型

    小区总11栋楼,高30层楼,小户型以三梯五户为主,大面积两梯三户

  • 其他描述

    物业是万科物业,管理非常到位,服务非常好,门岗很尽心尽职

  • 小区设施

    小区分别有地上停车场跟地下车库,车位较足1:1.3,还配套羽毛球场,篮球场,游泳池

  • 小区不足

    小区在沙太陆,会有点交通不便拥挤

房价走势
万科天河御品
44205元/㎡
小区单价
-0.65%
比上月
京溪
43113元/㎡
商圈单价
-1.81%
比上月
实地核验
490
42743.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共26层)
114.64
精装修
西北
2012年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁采光较好直对通风动线良好
刘采兰
629神奇分
穗坤地产
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