房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付29万,月供7096元
发布信息 发布公司 裕丰地产
营业执照9144010461864203XF
更新日期 2024-11-11
房源概况
核心卖点
图片和视频是本人与同事一起拍摄!本人也和大家一样非常痛恨虚 以及抄袭的房源!所以请大家一起监督,如遇到虚 请及时举报!还我们一片干净的网络环境!
1、厅出阳台格局,采光通风效果都很不错,生活休闲两相宜
2、主卧落地大飘窗,阳光 充足,尽揽南沙美景
3、客卧次卧明窗设计,视野 开阔
业主心态
这么低的价格出售,因为业主急需要滕出明额,业主已经在其他小区定了房子,流程快者优先。
服务介绍
本人从事房地产经纪行业,熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您精准计算的
税 及首付,为您合理科学的设计规划,而且本人服务热情,周到专业。二手房按揭交易流程
1.查册
2.签合同(交定金)3.网签(2—3个工作日
4.申请按揭贷款(交贷款 用)
5.出同意贷款书(商贷3—7个工作日,公积金2周左右)
6.递件(交税,过户)
7出新房地产证(7个工作日)8.入押出押(1个月)
9.银行放款给业主我们服务全程跟进到交房入住,整个服务
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小区均价

17468元/㎡ 0.35%

小区户数

1144户

物业费用

3.8 元/平米/月

容积率

4.52

绿化率

32.6%

小区图片

小区解读 (85)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区门口旁边有个多条公交线路的大型公交车站,地铁口就在800米左右

  • 小区设施

    小区中间有个大型的水系园林,有凉亭阁楼,围绕着周边是健身器材跟小孩活动场地

  • 生活配套

    金洲广场,万达广场,肯德基,麦当劳,医院,银行,酒店,健身房,电影院,食街

  • 居民素质

    小区入住率达8成,2成是租客,邻里关系和谐,主要都是在南沙工作的白领阶层,年龄30到50岁左右

  • 小区不足

    小区入住率低,内部没幼儿园,如小区住满了地下停车库明显不够。

房价走势
创鸿嘉园
17468元/㎡
小区单价
0.35%
比上月
金洲
18575元/㎡
商圈单价
-0.37%
比上月
实地核验
198
16440.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
422
高层(共31层)
120.44
精装修
南北
2013年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 南沙 金洲
范磊
625神奇分
裕丰地产
已加入无忧交易保障
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