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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
参考预算首付52万,月供12303元
发布公司
更新日期 2024-08-17
房源概况
核心卖点
1.室内精致装修:2室2厅,空间合理,室内格局方正,安静非常舒适。
2.售房动机:房东卖房到别处换房,诚意出售。业主诚意委托出售,欢迎致电了解。
3.小区位于梅花园地铁口,楼下在建18号线地铁,出入方便,对面广垦商业广场,金茂广场基本,后靠梅花园广场,小区位于三大广场中心点,生活配套完善。
4.综合优点:户型好,远离大马路,室内采光好,满五年少税,小区环境好!产权清晰,交易方便。
业主心态
业主置换,房子交由本人打理出售,有意向业主可回来面谈,欢迎来电!该房源由我负责,业主有新变动都会 时间通知我,更多详情请联系
服务介绍
1、交易前房屋产权查册

2、签三方正式买卖合同(当天交定金)

3、房管局网签(2-3个工作日)

4、签约申请按揭贷款资料

5、出同意贷款书(商货3-7个工作日,公积金1个月)

6、递件前把前付款存进资金监管,过完户后转入业主账户

7、房管局出新房产证(5个工作日)

8、房产证入押银行放款,然后出押交给新业主

9、银行剩余款项划到业主账户
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小区均价

54725元/㎡ 0.48%

小区户数

671户

物业费用

3.3 元/平米/月

容积率

2.7

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (271)

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  • 轨道交通

    [轨道交通]距离南头轻轨站3.4公里,坐轻轨两个站到达广州南站

  • 小区户型

    户型方正。小区主力户型71-91-145平方。在售户型

  • 小区设施

    3万方双湖园林,中央湖景音乐喷泉。铂金会所室内篮球馆、恒温泳池、健身房等等,地下负一负二层为地下车库

  • 生活配套

    100米京溪南方医院,1km左右到三九脑科医院,2km左右有到嘉裕购物广场

  • 小区不足

    目前楼盘本身商业没开 幼儿园没开

房价走势
恒大御府
54725元/㎡
小区单价
-0.48%
比上月
梅花园
42209元/㎡
商圈单价
-8.97%
比上月
暂无售价
221
高层(共18层)
71.29
精装修
东南
2016年竣工/普通住宅
满二年有电梯近地铁车位充足