房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付130万,月供32795元
发布信息 发布公司 长福地产
营业执照91440101MA59GAMRXT
更新日期 2024-05-31
房源概况
核心卖点
推荐理由:1、户型:华南新城 配套完善,交通便利,环境好!居住 ,此物业位于小区中心园林位置,4室2厅1厨4卫3阳台2、朝向:正南向光线特别好,中层视野开阔! 3、户型方正,布局合理,无浪 面积,实用率高达86%,超值

4、小区安静舒适,环境优美,非常适宜居住

5, 房产证在手,产权清晰,交易便利证过两年税少,无按揭。本人对房产交易流程已办多年,熟悉所有过户流程,还有银行按揭方面有关系,可以帮你做到高评估, ,低评估,少税 ! 选择我 能相信的就一定能帮您买到好房子!
业主心态
业主因腾名!很有心急售!房子的按揭贷款自己可还清,房子的产权所属也了解清楚了,产权清晰;业主有该房子的房产证本,可以放心交易,可以随时过户。
服务介绍
自我介绍:我是黄文聪 从事房地产经纪行业7年,熟悉房地产交易流程. 主营大石板块和华南板块楼,(万科欧泊 雅居乐 雅居乐剑桥郡,星河湾,星河湾半岛,锦绣银湾,)熟悉周边很多小区和周围配套,时常过户,银行也有朋友,可以帮助您做高评估, 低评估,少税 尽量为您合理科学的设计购房规划. 希望有机会为您提供置业服务,为您找到满意的家
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本房星级好店
4
经纪人数
39
在售房源
601.5
门店评分

华南新城江山帝景

小区均价

34875元/㎡ 1.26%

小区户数

413户

物业费用

3.8 元/平米/月

容积率

1.3

绿化率

70.0%

小区图片

小区解读 (104)

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  • 轨道交通

    有3条公交线,番58路直达夏滘地铁站,番86路去到汉溪长隆地铁站,楼巴直达南村万博站

  • 小区户型

    独门独户,南北对流,270方3+1房,303方4+1房

  • 房屋品质

    合生创展2008年开发的房子,有合生的特色,一线江景

  • 居民素质

    小区老人小孩会相对比较多,都是三代同堂为主,老人照顾孩子比较好,业主会多一些,居住气氛浓厚

  • 小区不足

    地上车位紧张,造成乱停乱放的现象

房价走势
华南新城江山帝景
34875元/㎡
小区单价
-1.26%
比上月
华南新城
29395元/㎡
商圈单价
0.06%
比上月
实地核验
870
32223.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
424
中层(共30层)
270
精装修
南北
2009年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
黄文聪
370神奇分
长福地产
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