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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无
参考预算首付33万,月供8482元
发布信息 发布公司 碧桂园增城分公司
营业执照91440101788947653D
发布时间2024-05-11
更新日期 2024-05-31
房源概况
核心卖点
(1)房子位于新塘镇广园东碧桂园凤凰城,小区绿化好,物业管理严格,服务周到,安全舒适。
(2)户型是3房两厅,采光通风好,户型方正实用。
(3)房子装修保养新净,可拎包入住,买来收租也是好选择。
(4)房子业主诚心放卖,产权清晰可交易。
业主心态
1、业主换房置业,急需处理资产,特委托我司放卖该物业;
2、因一直是业主自住房,保养非常好;
3、买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜;
4、如做按揭,可组合贷,可纯商贷;
5、业主信任我司,方便看房。
服务介绍
【自我介绍】:本人是碧桂园物业公司下属部门,从事房地产多年,专注凤凰城别墅洋房商铺等,熟悉交易流程,专业的全方位服务让您更舒心!更放心!如果此套物业不适合您,欢迎您拨打我电话,根据您的需求,半天内找出2-5套房子给您看!
二手房按揭交易流程
1.查册
2.签合同(交定金)
3.网签
4.申请按揭贷款
5.出同意贷款书
6.递件(交税,过户)
7.出新房地产证(8个工作日)
8.入押出押
9.银行放款给业主。
10.交楼
我服务跟进到交房入住,整个服务都由我一直跟进,让您整个交易顺利完成 。
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碧桂园增城分公司凤凰城租售中心
本房星级好店
4
经纪人数
107
在售房源
727.0
门店评分

碧桂园凤凰城凤岭苑

小区均价

19668元/㎡ 1.42%

小区户数

618户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

3.5

绿化率

38.0%

小区图片

小区解读 (65)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    凤岭苑主推大户型122平方三房和183房四房,80%是楼梯,20%是电梯房

  • 小区设施

    小区内有小型游乐场和花园,绿化率高,紧邻翠湖,可供业主运动跑步健身

  • 生活配套

    从小区步行600米左右即到永旺超市和凤妍交通中心,里面生活用品齐全,不出凤凰城都可满足住户各种需求

  • 居民素质

    资助率为80%,出租率为20%,房屋密度低

  • 小区不足

    楼龄比较旧,大部分是楼梯楼,自住居多房源较少,绿化较高,导致蚊虫多依山而建,导致小区坡道较多,车位规划较少

房价走势
碧桂园凤凰城凤岭苑
19668元/㎡
小区单价
1.42%
比上月
凤凰城
24721元/㎡
商圈单价
2.77%
比上月
实地核验
225
16918.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共11层)
133
精装修
南北
2006年竣工/普通住宅
徐平妹
560神奇分
碧桂园增城分公司
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