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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付147万，月供16080元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 正富 | |
| 营业执照914401015505574443 | ||
| 更新日期 2024-05-18 | ||
房源概况
核心卖点
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化率高，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区靠近地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用率高。
5、房子朝向好，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。
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3、小区靠近地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
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5、房子朝向好，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。
业主心态
1.此业主房源经查册信息准确，房源，清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易。
2.其次该业主由于种种原因出售此房，看房 配合。
3.若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通， 诚信真盘请勿与其他虚 对比！
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服务介绍
本人从事房贷产经纪行业多年，熟悉小区各种户型，了解小区周围配套及未来发展规划，为您精准计算购房的
税 及首付，为您合理科学的设计购房规划，而且本人服务热情，周到专业。 二手房按揭交易流程
1.查册
2.签合同（交定金）
3.网签（签合同当日）
4.申请按揭贷款（交贷款 用）
5.出同意贷款书（商贷3-7个工作日，公积金1个月）
6.递件（交税，过户）
7出新房地产证（7个工作日）
8.入押出押（1个月）
9.银行放款给业主
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4.申请按揭贷款（交贷款 用）
5.出同意贷款书（商贷3-7个工作日，公积金1个月）
6.递件（交税，过户）
7出新房地产证（7个工作日）
8.入押出押（1个月）
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\r\n到岗顶地铁站、BRT公交站都是3公里内。197....等公交车
小区户型
小区总共有四栋，其中A1-A3栋为商品房，B1栋为房改房，三梯八户，层高38层，面积有60-205方
其他描述
开发商是广州新华汇昌房地产开发有限公司，物业是时代物业顾问有限公司，物业管理物为2.35元/平方/月
小区设施
小区自带游泳池，花园大，绿化好，住户业余时间可以游泳，散散步，溜溜狗
生活配套
距中山大学第三医院1公里。天娱广场。近大医院
小区不足
车位比较紧张，不过这在天河北看来是常态了
