房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付33万,月供3675元
发布信息 发布公司 居富房地产
营业执照91440114MAD7PB8C2L
发布时间2024-04-19
更新日期 2024-05-12
房源概况
核心卖点
一:小区环境优雅,绿化率高,配套成熟。
二:环境优美适宜居住,人文素质高物业管理完善。
三:交通便利,出行方便,多向道路交通,多套公交线路
四:小区的容积率小,属于低密度社区,让您感受花园一样的家。
五:户型格局设计规整,采光通透,空气循流,视野好,装修精致
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确,房源真实,产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易;
2、业主置业,现急需出售此房源,由于放盘时间较短,出售心切,也是您购入的好时机。
3、若有小幅度的价格问题,业主愿意参与三方面沟通,诚意促成交易。
服务介绍
本人简介:本人从事房产行业多年,有丰富的房产知识,把每位客户当成挚友,尽全力帮您找寻合适您的房子,只要您一个电话,绝不会让您空手而归!
选择我的理由
:1.不胡乱分析市场促易,尽量让客户理性判断
2.不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行服务
3.不单纯只为而做,把可能存在的各种陷阱规避到底!
服务宗旨:顾客至上,把客户的利益放在首位。诚信专业高效,你的要求就是我的追求。
Ps:本房源真实存在,有钥匙,随时看房!!!!!!!!
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小区均价

12908元/㎡ 4.41%

小区户数

1557户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (75)

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  • 小区户型

    小区以二梯六户为主,主要小户型93平三房一卫,160平四房三卫适合三代同堂需求。

  • 其他描述

    小区物业管理严格,外来人要登记才能进入,每栋楼都要刷卡才能进入

  • 小区设施

    小区中心位置有大型广场,配有桌子椅子,小区各处分散配有健身器材,可供业主锻炼身体和平时娱乐

  • 居民素质

    这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高

  • 小区不足

    小区车位数量不足,地下车库指示不清晰,有待物业加强管理

房价走势
学府南苑
12908元/㎡
小区单价
4.41%
比上月
新区
16039元/㎡
商圈单价
-3.28%
比上月
实地核验
112
11226.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共18层)
99.77
精装修
2013年竣工/普通住宅
满五年有电梯
所属区域 花都 新区
白金宝
648神奇分
居富房地产
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