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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商住两用 | 物业类型公寓 |
| 产权年限40年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付25万，月供2559元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 新聚房 | |
| 营业执照91440101MA5D417T4B | ||
| 发布时间2024-04-17 | ||
| 更新日期 2024-05-22 | ||
房源概况
核心卖点
特 点：花一层买两层使用面积，动静分区，舒适实用！
户型优势：朝南户型方正，复式两层，实用率高，采光好！
价格优势：面积小、实用率高、总价低，单价是住宅的一半！
小区优势：环境优美，空气清新，闹中取静，保安全天巡逻！
交通优势：步行600米即到地铁站、公交站，出行非常方便！
配套优势：购物中心、电影院、医院、生活超市等一应俱全！
地段优势：市中心，地段繁华，商圈成熟，小区地段位置好！
户型优势：朝南户型方正，复式两层，实用率高，采光好！
价格优势：面积小、实用率高、总价低，单价是住宅的一半！
小区优势：环境优美，空气清新，闹中取静，保安全天巡逻！
交通优势：步行600米即到地铁站、公交站，出行非常方便！
配套优势：购物中心、电影院、医院、生活超市等一应俱全！
地段优势：市中心，地段繁华，商圈成熟，小区地段位置好！
业主心态
现在不用纠结40年、50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！
1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用！（15.6元/平米，不超过5位数）
2、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的3倍！
1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用！（15.6元/平米，不超过5位数）
2、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的3倍！
服务介绍
①压力小：总价低，灵活。
②线购：不受政策调控影响，不线購不线贷，人人可以买。
③利好：营改增政策全民推行，企业买公寓房还可以抵税。
④价值：多处于区域中心，地段突出，配套设施完善，交通 便利。
⑤空间：小而精的惊喜，空间分割灵活，五脏俱全。
⑥ 登记：可以开公司，实现较低成本创业。
⑦省事：精装修，拎包即住。
⑧ 服务：高端物业，家政服务完善；有商务服务提供等。
⑨ 出租：酒店式公寓因其面积适中，地段优越，出租率非常高，租金受益可观。
本店有各种房源 点(头像)即可 有需要可以扫码+微 谢谢
②线购：不受政策调控影响，不线購不线贷，人人可以买。
③利好：营改增政策全民推行，企业买公寓房还可以抵税。
④价值：多处于区域中心，地段突出，配套设施完善，交通 便利。
⑤空间：小而精的惊喜，空间分割灵活，五脏俱全。
⑥ 登记：可以开公司，实现较低成本创业。
⑦省事：精装修，拎包即住。
⑧ 服务：高端物业，家政服务完善；有商务服务提供等。
⑨ 出租：酒店式公寓因其面积适中，地段优越，出租率非常高，租金受益可观。
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其他描述
其他描述：小区物业管理严格，外人来要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
小区设施
小区设施：小区中心有大型广场，旁边配置桌子和椅子，各处又分散配置健身设施。工作日常，锻炼身体和休闲。
生活配套
生活配套：小区800m配套齐全，有百货，娱乐，广场，休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
居民素质
居民素质：小区入住率达九成以上的大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人，小孩不多。
小区不足
小区不足：楼龄老旧，车位紧张
