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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付315万,月供79161元
发布公司
发布时间2024-04-10
更新日期 2024-05-15
房源概况
核心卖点
1.采光楼层,通风透气
2.客厅宽敞大方,实用性高
3.小区物业负责,专业,提供多种服务。
4.小区人文素质高,城区生活配套完善。
5.小区居住安静舒适让您居住在这享受品质生活
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,目前是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
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凯旋新世界枫丹丽舍

小区均价

209492元/㎡ 3.75%

小区户数

977户

物业费用

6.5 元/平米/月

容积率

2.64

绿化率

44.5%

小区图片

小区解读 (302)

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  • 轨道交通

    600米是地铁5号线猎德站与谭村站,门口即有公交站,出行十分方便。

  • 小区户型

    小区目前在售280平四房,305平五房大户型豪宅,正南望江,视野开阔无死角,景观非常好

  • 小区设施

    小区设有停车场,车位比例1:2车位充足。楼下有私人会所、室内游泳池,儿童娱乐设施等。

  • 生活配套

    小区往南走200米是临江公园,东门往南走100米是临江公园,北走400米可到珠江公园。

  • 居民素质

    小区入住率约9成,主要人群为周边工作白领、企业家等高素质人士,老人小孩不多。

  • 小区不足

    小区总价偏高,租户偏多

房价走势
凯旋新世界枫丹丽舍
209492元/㎡
小区单价
-3.75%
比上月
珠江新城东
138458元/㎡
商圈单价
-4.25%
比上月
暂无售价
221
中层(共26层)
114
精装修
2016年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足