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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付80万,月供20167元
发布公司
发布时间2024-03-15
更新日期 2024-05-20
房源概况
核心卖点
【地段描述】华侨乐园位于广州市东山区,辽望苍翠的白云山;南近繁华的环市路中央商务区;西临近淘金成熟小区;东邻 绿荫清幽的黄花岗公园,空气质量优良,属东山区旺中带静的高尚住宅小区。
【小区配套】花园式小区,24小时轮流管理,人车分流,内设泳池、 、生态园林多功能会所。
【房源情况】正规3+1房,带双阳台,无遮挡,全明屋。
业主心态
①【售房原因】:业主置换物业,可预约看房,业主是个很实在的人。
②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!
③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户
二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
服务介绍
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我的原则:只介绍,不强求;认可,您就买;不合适,可以谈。卖的不仅仅是房子,更是一种责任。
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小区均价

47143元/㎡ 0.59%

小区户数

1262户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

2.1

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (87)

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  • 其他描述

    小区物业管理严格,外来人要登记才能进入,每栋楼都要刷卡才能进入。

  • 小区设施

    园景:有山有水,好多小朋友玩耍,有健身房,游泳池等等配套,园景绿化占用率:35%

  • 居民素质

    这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高

  • 小区不足

    小区近地铁,人流量大,租客非常多

房价走势
华侨乐园
47143元/㎡
小区单价
0.59%
比上月
淘金
59455元/㎡
商圈单价
-1.74%
比上月
暂无售价
422
低层(共26层)
114
精装修
南北
2000年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 越秀 淘金