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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付93万，月供10272元 | ||
| 发布公司 | ||
| 发布时间2024-03-13 | ||
| 更新日期 2024-05-13 | ||
房源概况
核心卖点
【户型】：四房两厅两卫
【朝向】：东南向望花园
【产权】：满五年
【税 】：1.5%契税，1%个税
【卖点】：区府板块，近地铁，楼下新华一幼，对面圆玄和邝维煜
【朝向】：东南向望花园
【产权】：满五年
【税 】：1.5%契税，1%个税
【卖点】：区府板块，近地铁，楼下新华一幼，对面圆玄和邝维煜
业主心态
业主诚心出售！如有其它问题，本人24小时电话畅通，随时联系！
服务介绍
本人从事地产行业已有6年，熟悉花都各商圈，平均每月能帮到两个购房者成功找到满意的住房，专业知识还算扎实，有经纪人职业资格证，持证上岗，寻找房源，计算税 等
二手房按揭交易流程：
1.查册
2.签合同（交定金）
3.网签（2-3个工作日）
4.申请按揭贷款
5.出同意贷款书（商贷3-7个工作日，公积金1个月）
6.递件（交税，过户）
7出新房地产证（7个工作日）
8.入押出押（1个月）
9.银行放款给业主
服务全程跟进到交房入住，整个服务都有专业人一起跟进；
二手房按揭交易流程：
1.查册
2.签合同（交定金）
3.网签（2-3个工作日）
4.申请按揭贷款
5.出同意贷款书（商贷3-7个工作日，公积金1个月）
6.递件（交税，过户）
7出新房地产证（7个工作日）
8.入押出押（1个月）
9.银行放款给业主
服务全程跟进到交房入住，整个服务都有专业人一起跟进；
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小区解读 (64)
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，东面1.3公里左右是广州地铁9号线花都广场站小区北面650米左右有个公交车站
小区户型
120三房两厅为主力户型，适合改善需求小区均为一梯两户，南北通透，大户型，
其他描述
管理费是2.5元/平方,管理人性化，业主一致好评物业管理公司:广州家宜物业管理有限公司，
生活配套
肯德基、屈臣氏、华润万家等，购物消费一应俱全；小区北向步行200米可到佰乐购物广场，
房屋品质
开发商是广州家和企业集团有限公司项目建造年代是2003年，
小区不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
暂无售价
4室2厅2卫
中层(共32层)
135.04㎡
毛坯
南北
2017年竣工/普通住宅