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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付204万，月供22315元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 睿琪房产 | |
| 营业执照91440101MA9W56YY01 | ||
| 发布时间2024-03-12 | ||
| 更新日期 2024-05-01 | ||
房源概况
核心卖点
（房源真实在售 图片，视频，VR全景都是自己亲自用心去拍摄）
1、户型：5房2厅3卫，户型方正，采光通风好。
2、产权：新房渠道
3、装修：精装修，即入住。
4、看房：提前约，方便看房。
5、请勿相信价格过低的虚，以免浪 您宝贵的时
间，本人拍摄花了不少心思和成本，希望大家用心对待
业主心态
1、户型：5房2厅3卫，户型方正，采光通风好。
2、产权：新房渠道
3、装修：精装修，即入住。
4、看房：提前约，方便看房。
5、请勿相信价格过低的虚，以免浪 您宝贵的时
间，本人拍摄花了不少心思和成本，希望大家用心对待
业主心态
业主心态
【诚信声明 房源真实有效】
1．出售：多次与业主确认，诚心放卖，且全力配合客户看房，随时可看房
2．产权：产权清晰，没有法院来函与抵押
3．担保房源真实，已实地勘察多次，视频图片为证
1．出售：多次与业主确认，诚心放卖，且全力配合客户看房，随时可看房
2．产权：产权清晰，没有法院来函与抵押
3．担保房源真实，已实地勘察多次，视频图片为证
服务介绍
本人做房地产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在 短时间内帮您买到您满意的房子，不让您错失任何好的房子。“顾客至上,全力以赴”的工作精神。睿琪地产 置业专家小甘将会竭尽全力地为你服务，您的要求就是我的追求！
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本房星级好店
9
经纪人数
325
在售房源
636.9
门店评分
灵山岛金茂湾
小区均价
28640元/㎡ 1.4%
小区户数
1084户
物业费用
2.8 元/平米/月
容积率
4.5
绿化率
35.0%
小区解读 (92)
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项目位于明珠湾区灵山岛尖，项目1公里就是广州地铁快线18号站，乘坐18号线经8站可达珠江新城。
小区户型
项目在售98-138方三到四房，两梯五户，以及252方天际两居产品，两梯两户，南北对流，一线江景。
小区设施
小区设施：小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和
生活配套
楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
居民素质
文化素质：.这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
小区不足
小区正在建设中，配套有待完善。
