房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付45万,月供10930元
发布信息 发布公司 正富
营业执照914401015505574443
更新日期 2024-11-14
房源概况
核心卖点
金鼎大厦————
推荐您购买此房:小区位于天润路与龙口西交界处,2004开发完成建成,小区地段成熟靠华师地铁,位置很优越!小区内带有一个空中大平台,可以提供小朋友娱乐玩耍或者锻炼。
【房源描述】: 通风采光好,安静不吵。
【成熟商圈】:这边有华润万家百佳曜一城盒马天娱广场等配套
【交通便利】:小区五百m范围内有两条地铁3号线+11号线(小区门口在建地铁)
业主心态
业主是广州人,产权人清晰,诚心出售,可随时签约。
业主是我老客户,跟我签署了正式的委托书,把钥匙委托在我这里,可随时带您看房!
此房我们也做过产调,产权清晰,可放心交易!
服务介绍
本人从事房贷产经纪行业多年,熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您精准计算购房税 及首付,为您合理科学的设计购房规划,而且本人服务热情,周到专业。 二手房按揭交易流程
1.查册
2.签合同(交定金)
3.网签(2-3个工作日
4.申请按揭贷款(交贷款 用)
5.出同意贷款书(商贷3-7个工作日,公积金1个月)
6.递件(交税,过户)
7出新房地产证(4个工作日)
8.入押出押(5个工作日)
9.银行放款给业主
我本人正富地产石先生服务全程跟进到交房入住,让你整个交易 都更顺利!
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小区均价

39182元/㎡ 2.78%

小区户数

360户

物业费用

1.5 元/平米/月

容积率

8.0

绿化率

25.0%

小区图片

小区解读 (73)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    距离地铁3号线1000米,2站就可到天河客运站,在此可换6号线,交通方便

  • 小区户型

    该小区推出小户型41方~55方的平层和复式户型,小户型易出租、易转手

  • 小区设施

    小区中心有个大型广场,广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配,可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等

  • 生活配套

    南向320米是百佳超市,东向200米是穗园小区菜市场,特别适合亲子休闲购物非常便利

  • 小区不足

    楼龄有点旧绿化不是很好

房价走势
金鼎大厦
39182元/㎡
小区单价
-2.78%
比上月
天河北
59271元/㎡
商圈单价
-0.52%
比上月
实地核验
305
39239.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共30层)
77.73
精装修
2002年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
石晓斌
650神奇分
正富
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