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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付960万,月供105013元
发布信息 发布公司 合富置业
营业执照914400006174154099
更新日期 2024-05-16
房源概况
核心卖点
【格局】该物业户型方正实用,南北对流,全明采光,阳光充足,居住舒适。
【朝向】高层楼靓楼,采光充沛,位置安静,通风采光好,视野开阔无遮挡。
【装修】装修保养新,可即刻入住,全明采光通风.
【产权】产权清晰,交易过户安全,房子没按揭,税 少,业主诚心出售,到价即可签约!
【生活】周边生活配套完善、设施齐全、位于小区中心位置,房子安静不吵。
【配套】汇景是广州豪宅区之一,配套设施按国际社区进行规划建设,小区配套:亚太盛会俱乐部、汇景高尔夫乡村俱乐部、汇景47中, 校、国际 、街区专用会所,商业文化广场。小区内配备中英文国际 等教育设施,有百佳超市等,尽享生活便捷交通。
业主心态
【1】房子已经够五年,无按揭,产权清晰,业主考虑置,换更大物业,所以非常有心出售
【2】业主售房原因:想置换房子,需要腾出额度
【3】业主售房心态:亲自放盘,诚心出售、价格可以谈,随时方便看房!
【4】房子状况:物业干干净净、产权清晰,没有不良纪录历史!
服务介绍
【1】我是汇景新城〖合富置业〗地产客户经理-黄海军。2009年8月25日入职合富公司!本人2013年6月开始任职在汇景新城!本人已扎根汇景新城9年之久,在合富公司已经获得四届明星会员
【2】本人是汇景新城小区专业经营交易二手买卖、租赁房专家,对整个汇景新城的房源,户型,周围环境,配套,交通都 熟悉和了解,并且拥有大量 !
【3】二手交易流程、税 交易等各方面都 熟练和专业。
【4】诚心对待每一位客户、业主是我的工作宗旨,服务 是我工作的主要目标。
【5】各位客户家人们,您好,如果您以及家人或朋友有置业计划或者有关房地产信息问题需要咨询的话,欢迎随时电!我会 时间给你解决!
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合富置业汇景北分行
本房星级好店
12
经纪人数
139
在售房源
708.6
门店评分

汇景新城棕榈园

小区均价

80300元/㎡ -- 0.00%

小区户数

1754户

物业费用

2.6 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

65.0%

小区图片

小区解读 (111)

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  • 轨道交通

    北门南门都有公交:41路、197路、210路地铁要坐一个公交站到达五山地铁站分别去往珠江新城方向

  • 其他描述

    广州侨鑫物业管理公司,平层管理费是4元/方,复式管理费是4.9元/方,服务周到,有责任心!

  • 小区设施

    小区设施:采用人车分流,车位1:1

  • 生活配套

    小区配有百佳超市、韩国超市,步行800米可到超市

  • 小区不足

    作为广州十大豪宅之一汇景新城的户型整体面积在110方到740方左右,所以总价相对会高很多,税费也会高出很多

房价走势
汇景新城棕榈园
80300元/㎡
小区单价
汇景新城
108682元/㎡
商圈单价
-3.6%
比上月
实地核验
3200
111889.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
522
中层(共8层)
286
精装修
南北
2007年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯绿化率高
黄海军
665神奇分
合富置业
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