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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付23万,月供5805元
发布信息 发布公司 敏锐房产
营业执照91440101MA5D0RPG11
发布时间2024-01-12
更新日期 2024-06-01
房源概况
核心卖点
核心卖点 1、市场分析:刚需户型,静中带旺,适宜。
2、产权情况:产权清晰,无纠纷,可放心。
3、房子特色:此房户型方正,采光通风好,视野开阔无挡。
4、位置:小区地理位置,绿化率高,居民素质高
5、配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
6、车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
7、保安:小区内24保安巡逻
业主心态
【1】 您不用支付我们任何 用,开发商会支付给我们的代理 ,这是开发商的 用,跟房子的价格没有任何关系;
【2】 售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交;
【3】 您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是团购的概念,价格更加合理;并且我们团购的客户全部都有赠物业管理 。
【4】 周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建议!
【5】 本人手机全天24**保持正常开机,欢迎随时来电!
服务介绍
1.本人刘为远从事行业多年,坚持秉承诚实守信,认真对待每一位客户原则!
2.您的满意就是我的动力!我希望用我的专业能帮到有需要的您!
3.诚实不玩套路是我行事风格,为您提供信息买到合适的是我的追求。
4.细心安排,贴心,只为找到您想要的!
5.只要一个电话随时专,本人对来电的客户号码做保密工作防止泄漏。以免遭到陌生人恶意骚扰
6.本人店铺还有多套其他房源,此房源如不能收获您的芳心,您可以点开我的店铺鉴赏其他房源!
7.注意:APP有时因故障收不到消息或信息延迟,建议直拨打电话,刘为远。
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凯德山海连城

小区均价

19323元/㎡ 0.33%

小区户数

2604户

物业费用

2.8 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

38.0%

小区图片

小区解读 (570)

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  • 小区户型

    98方南向望莲花山-106方北向狮子洋江-124方的南北对流望山望江单边位3梯6户33层

  • 其他描述

    广州珠江物业酒店管理有限公司,基本管理费2.8元每平方,智能门控,全天候保安巡逻,安保严格服务很好

  • 生活配套

    门口100米就是菜市场,小区自带各种生活配套

  • 房屋品质

    广州珠江物业酒店管理有限公司,物业服务好

  • 小区不足

    小区距离地铁1000米西面有公园人流较多,小区周边生活配套不齐全,要开车4公里才有

房价走势
凯德山海连城
19323元/㎡
小区单价
-0.33%
比上月
石楼
20968元/㎡
商圈单价
-0.63%
比上月
实地核验
154
16740.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共32层)
92
精装修
南北
2021年竣工/普通住宅
满二年唯一住房有电梯次新房
刘为远
593神奇分
敏锐房产
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