房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付115万,月供28950元
发布信息 发布公司 云客地产
营业执照91440106MAD5GLT63T
发布时间2023-12-29
更新日期 2024-05-11
房源概况
核心卖点
核心卖点
1.户型分析:户型方正实用,使用率高,通风良好,采光通透。
2.花园分析:小区为天河公园标杆小区,环境优雅安静,各类配套设施设备完善成熟,理想家园!
3.环境分析:空气清新,住家生活舒适。
4.生活分析:有完善社区配套。省级 ,菜场,吃喝住行应有尽有
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确,房源真实,产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业
3、若有小幅度的价格问题,业主愿意参与三方面谈沟通, 诚信真盘请勿与其他虚 对比!
服务介绍
1.本人从事房产行业已有5年,熟悉二手交易流程和防范,能为您减去不必要的时间,及时跟进房子进度,让您省时,省心
2.尽心尽力帮您找到合适房源,希望您所买的房子,是因为喜欢,价格,环境都合适您,尽大能力帮您跟业主谈价
3.全程专来回,让您放心,省心,顺心
4.郑重,本公司所发房源信息均是,真实价格
5.为您解答专业交易流程:签合同→查册→网签→按揭→缴税过户→放款→结尾款→交房
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首发门店
本房星级好店
1
经纪人数
27
在售房源
378.0
门店评分

小区均价

78580元/㎡ 1.73%

小区户数

1454户

物业费用

1.95 元/平米/月

容积率

1.77

绿化率

28.0%

小区图片

小区解读 (141)

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  • 轨道交通

    小区门口就是枫叶路公交站,南向步行300米就是上社BRT站,3站到东圃,5站直达体育中心

  • 小区户型

    二期楼龄相对很新均为两梯五户,6至10栋户型方正实用三房带主套为主打户型,特别合适改善客户

  • 小区设施

    小区自带1000方的户外泳池和健身休闲会所;车位充足,达到1:1.5

  • 房屋品质

    此楼盘是大开发商操盘,05年统一精装修交房,装修标准3000元/m,该楼盘很合适居住绿化率高安静

  • 小区不足

    小区主要以大户型为主,总价过高,适合置换的客户

房价走势
珠江俊园
78580元/㎡
小区单价
-1.73%
比上月
天河公园
64229元/㎡
商圈单价
-5.03%
比上月
实地核验
768
72269.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共28层)
106.27
精装修
2006年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
钟煜锐
272神奇分
云客地产
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