房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付46万,月供11686元
发布信息 发布公司 裕丰地产
营业执照9144010461864203XF
发布时间2023-12-29
更新日期 2024-06-17
房源概况
核心卖点
【为什么选择这套】
小区中心位置,一般装修,户型正气,产权清晰,户型:2室2厅 ,入住少,保养好!
高区景观好,小区设施齐全,公园景观般的小区景观 。
业主诚心价格低同户型中看这套没必要看其他同户型,错过就找不到套。
【为什么业主要卖】
业主因为置换,特委托我抛售此房,诚意出售价到即签,看中意向可谈
【为什么选择我】
本人一直专注中高端。为您服务是我的荣幸,欲了解更多房源,可以随时联系我,说的再好,都不如您亲自来看一看的实在。刚好您需要,刚好我专业。
业主心态
【此房源业主经查册信息准确,房源真实,产权清晰,无复杂经济背景或其它事故等、可安全交易】
1.业主委托本人诚心放卖,原因业主置换一套好房,价格合适业主可以马上签合同。
2.若有小幅度的价格问题,业主愿意参与三方面面谈沟通,诚信真盘请勿与其他虚 对比!
服务介绍
本人从事房贷产经纪行业,熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您精准计算购房的,税 及首付,为您合理科学的设计购房规划,而且本人热情,周到专业。二手房按揭交易程
1.查册
2.签合同(交定金)
3.网签(2-3个工作日
4.申请按揭贷款(交贷款 用)
5.出同意贷款书(商贷3-7个工作日,公积金1个月)
6.递件(交税,过户)
7出新房地产证(7个工作日)
8.入押出押(1个月)
9.放款给业主我们裕丰地产全程跟进到交房入住,整个都有专业人一起跟进,让你整个交易都更顺利,舒服!
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小区均价

42005元/㎡ 9.52%

小区户数

400户

物业费用

1.7 元/平米/月

容积率

7.97

绿化率

20.0%

小区图片

小区解读 (70)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    龙苑大厦离300米的路程就可以到3号线岗顶站,龙口西路是单行道

  • 小区户型

    该小区推出小户型40~55方,小户型易出租,易转手

  • 其他描述

    物业费是2元,管理不是很好

  • 小区设施

    小区设施:采用人车分流,车位1:1

  • 小区不足

    小区不足:小区处于繁华地段,租客群体较多,绿化率较低

房价走势
龙苑大厦
42005元/㎡
小区单价
-9.52%
比上月
岗顶
51019元/㎡
商圈单价
-2.32%
比上月
实地核验
310
39241.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
中层(共28层)
79
精装修
2002年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 天河 岗顶
蔡桂宇
390神奇分
裕丰地产
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