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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付35万，月供8422元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 敏锐房产 | |
| 营业执照91440101MA5D0RPG11 | ||
| 更新日期 2024-11-25 | ||
房源概况
核心卖点
1、房子格局合理，采光很好，居住舒适，价格低，机会难得！好房源，性价比高，值得看！
2、 有房源，配套齐全，生活方便，地理位置佳，交通便利，单边位，三面采光，通透无遮挡！
3、诚心卖，机会难得，看房非常方便，提前预约即可，房源真实无误，看房方便！
4、刚需户型，静中芾旺，总价低，接受人群大！
5、环境舒适，户型正，采光好，小区绿化率
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业主心态
1，房源真实，本人亲自看过！
2，户型方正实用，没有浪 的地方
3，业主资金短 低市场价出售
4，周边配成熟，价格比市场价低
5，产权清晰，无按揭贷款，无债务纠纷，已核实，可以随时交易，请放心
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3，业主资金短 低市场价出售
4，周边配成熟，价格比市场价低
5，产权清晰，无按揭贷款，无债务纠纷，已核实，可以随时交易，请放心
服务介绍
本人从事房产工作9年，专业知识非常扎实，对交易流程熟悉，对市场有较敏锐的洞察力，对生活和工都充满热情，诚实做人，坦诚做事，贴心，是您买房的选择。很高兴在茫茫人海之中可以为您！每一个楼盘我都非常的熟悉，把您的需求告诉我，以我专业的水平可以帮您找到合适的房子。为您省时省力更省！
（1）线上预约：在线预约60秒内回复
（2）推荐房源：按照客户需求推荐全城好房
（3）专车看房：免 专车看房全城接送
（4）签约陪同 : 全程陪同您过户，按揭
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全部经纪人
2家门店、4位经纪人正代理本房
敏锐房产广州服务中心B组
本房星级好店
灵山岛金茂湾
小区均价
28897元/㎡ 1.26%
小区户数
1084户
物业费用
2.8 元/平米/月
容积率
4.5
绿化率
35.0%
小区解读 (92)
查看更多经纪人解读轨道交通
项目位于明珠湾区灵山岛尖，项目1公里就是广州地铁快线18号站，乘坐18号线经8站可达珠江新城。
小区户型
项目在售98-138方三到四房，两梯五户，以及252方天际两居产品，两梯两户，南北对流，一线江景。
小区设施
小区设施：小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和
生活配套
楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
居民素质
文化素质：.这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
小区不足
小区正在建设中，配套有待完善。
