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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付131万，月供32984元 | ||
| 发布公司 | ||
| 发布时间2023-10-09 | ||
| 更新日期 2024-05-20 | ||
房源概况
核心卖点
【地段描述】淘金家园位于广州市东山区，辽望苍翠的白云山；南近繁华的环市路中央商务区；西临近淘金成熟小区；东邻 绿荫清幽的黄花岗公园，空气质量优良，属东山区旺中带静的高尚住宅小区。
【小区配套】花园式小区，24小时轮流管理，人车分流，内设泳池、 、生态园林多功能会所。
【房源情况】正规3+1房，厅出阳台，带双阳台，无遮挡，全明屋。
【小区配套】花园式小区，24小时轮流管理，人车分流，内设泳池、 、生态园林多功能会所。
【房源情况】正规3+1房，厅出阳台，带双阳台，无遮挡，全明屋。
业主心态
①【售房原因】：业主置换物业，可预约看房，业主是个很实在的人。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！
③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户
二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！
③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户
二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
服务介绍
您好，欢迎浏览我的房源。选择我带您看房的理由
1.此项目我实地踩盘过，熟悉楼盘的户型和整体规划，可以帮您做好讲解和沟通。
2.我从事房地产多年，精通业务流程，交易经验丰富。
3.如果您觉得这个项目不太适合，我还有更多 新房资源，欢迎点击头像联系。
宁愿少签一单，不会欺骗一人。高学历经纪人， 服务，交易更省心！
我的原则：只介绍，不强求；认可，您就买；不合适，可以谈。卖的不仅仅是房子，更是一种责任。
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小区解读 (192)
查看更多经纪人解读轨道交通
门口20米482路公交车,直达友谊商店、中环广场。小区距黄花岗地铁站1,2公里,482路公交车可直
小区户型
小区分为四期,户型为47-145平单位,楼距大,采 光好,南向望黄花岗公园,北向望白云山。
小区设施
大型封闭式花园小区,小区绿化率达70%,200平米 的泳池,黄花幼儿园在小区中心,车位充足。
生活配套
小区隔壁 Seven-Eleven,20米百果园水果店和乐家 生鲜,150米黄花岗公园。
小区不足
小区北向是货运铁路,北向户型会受噪声影响,目 前正在整改中。大户型总价较高。
小区问答（57）
我要提问【淘金家园】 这个图片房子租出去没有？
小区房源丰富，房型大小都有。详情咨询优秀经纪人胡蓉煜，在这周边卖了七年房子，新房免中介费，多个小区可对比。
2023-10-07
166个回答
【淘金家园】 车位比例多少？有租不？上地上停停车场还是地下停车场？
你好，淘金家园车位很充足，很容易租到车位，地下有几层停车场，非常方便，本人熟悉附近小区户型，优缺点，欢迎咨询
2024-05-22
162个回答
【淘金家园】 是公寓还是普通住宅？是大产权吗？
您好，这里是住宅小区，封闭式管理的。详情咨询优秀经纪人胡蓉煜，在这周边卖了七年房子，新房免中介费，多个小区可对比。
2023-10-07
151个回答
暂无售价
4室2厅1卫
高层(共30层)
97.32㎡
精装修
南北
2019年竣工/普通住宅