足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付225万,月供24612元
发布信息 发布公司 瀚信置业
营业执照91440101687685906R
发布时间2023-09-04
更新日期 2024-05-15
房源概况
核心卖点
1:房源为本小区好户型,间隔方正,空间感好, 通透性好,居住舒适。
2:房间受光面大,采光充足,日照时间长。
3:主卧室宽大,家具可任意摆设,空气流通性好,对身体健康非常有益。
4:楼层居中,不高不低。
5:卫生间各种卫浴设备齐全,厨房各种橱柜、灶具设备齐全。
6:原住户对房子保养很好,各类设施都完好无损,您可以拎包入住。
7:卫生间宽大 ,方正,布局合理,易利用。
8:房子看房很方便,可根据您的时间随时约看房
业主心态
业主急售,红本在手,产权清晰,无抵押,可随时过户
服务介绍
1.本人在岗顶从事房地产经纪行业,熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您计算购房的税 及首付,为您合理科学的设计购房规划.推每一套给您推荐的房源业主情况也了解得很详细。
2.本人承诺发布的房源均为有效房源!我能为您做的事情:带您看房-帮您议价-签订买卖合同-办理贷款-审税,陪同交税-过户-交房(帮您交接:水,电,煤气, 全部帮您查清)一路我们都将陪同您,帮您完成整个流程,您放心选择!
3:熟悉广佛一二住宅,商铺,公寓,写字楼租售,看好专业他那家,一个电话就有一个专业的 团队帮到您!
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全部经纪人
瀚信置业明轩分行
本房星级好店
5
经纪人数
117
在售房源
597.7
门店评分

暨南大学羊城苑

小区均价

82240元/㎡ 2.15%

小区户数

1173户

物业费用

0.5 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

20.0%

小区图片

小区解读 (75)

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  • 轨道交通

    岗顶位于广州地铁的中心。往西走200米即是岗顶地铁站D出口。地铁:暨大西门1000米可到达岗顶地铁站

  • 其他描述

    小区物业管理严格,外来人要登记才能进入,每栋楼都要刷卡才能进入。

  • 小区设施

    小区中心有个大型广场,广场配置桌子,椅子,小区各处分散配有健身设备,可供居民锻炼身体,饭后娱乐等。

  • 居民素质

    小区入住率达到九成以上,大部分是租客,邻里关系和谐,主要人群是周边的白领,老人和小孩不多

  • 小区不足

    没有固定车位。车位和住户不成正比。车位晚高峰管理混乱

房价走势
暨南大学羊城苑
82240元/㎡
小区单价
-2.15%
比上月
岗顶
52370元/㎡
商圈单价
-0.64%
比上月
实地核验
750
69240.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共6层)
108.32
精装修
南北
2003年竣工/普通住宅
满五年近地铁户型方正采光较好直对通风动线良好
陈创洲
598神奇分
瀚信置业
已加入无忧交易保障
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