足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付100万,月供10994元
发布信息 发布公司 裕丰地产
营业执照9144010461864203XF
房源概况
核心卖点
【地段描述】华侨乐园位于广州市东山区,辽望苍翠的白云山;南近繁华的环市路中央商务区;西临近淘金成熟小区;东邻 绿荫清幽的黄花岗公园,空气质量优良,属东山区旺中带静的高尚住宅小区。
【小区配套】花园式小区,24小时轮流管理,人车分流,内设泳池、 、生态园林多功能会所。
【房源情况】正规两房,厅无遮挡,全明屋。
业主心态
①【售房原因】:业主置换物业,可预约看房,业主是个很实在的人。
②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!
③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户
二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
服务介绍
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我的原则:只介绍,不强求;认可,您就买;不合适,可以谈。卖的不仅仅是房子,更是一种责任。
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全部经纪人
裕丰地产淘金友谊分行
本房星级好店
10
经纪人数
199
在售房源
658.6
门店评分

小区均价

48100元/㎡ 1.91%

小区户数

1262户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

2.1

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (87)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    该小区两梯八户76至144平方两房至四房楼距15至30米采光好遮挡少

  • 其他描述

    华侨乐园小区容积率:2.1%绿化率:20%物业管理费:1.8/平方/月物业服务好

  • 小区设施

    车位比5比1,小区内有配套游泳池、全民运动健身设备,居民生活娱乐便利

  • 房屋品质

    广州珠江实业开发1990年竣工,广州本土房地产开发商隔音防水防潮工艺十分好

  • 小区不足

    楼龄一般为20年左右,所以外边看起来比较旧

房价走势
华侨乐园
48100元/㎡
小区单价
-1.91%
比上月
淘金
60535元/㎡
商圈单价
-0.81%
比上月
实地核验
335
44079.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
高层(共18层)
76
精装修
南北
2000年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁户型方正采光较好直对通风动线良好
所属区域 越秀 淘金
杨晓纯
494神奇分
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