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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付585万，月供63992元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 合富置业 | |
| 营业执照914400006174154099 | ||
| 发布时间2023-07-08 | ||
| 更新日期 2024-05-01 | ||
房源概况
核心卖点
1、户型：4室2厅3卫
2、装修：精装修，格局没改动
3、配套：周边有中区商圈，附近有菜市场、医院，商圈成熟，生活方便
4、产权：过五年，产权清晰，随时可交易
5、朝向：阳台朝南，双阳台设计，望双花园，通风采光佳
6、优势：
a.中区高端豪宅宜居小区！物业管理完善！坐拥珠江后花园
b.坐落有致的花园设计，层层递进，完善豪宅盘，双花园与您交接
c此单位性价比超高，业主诚意放售，欢迎看房！
2、装修：精装修，格局没改动
3、配套：周边有中区商圈，附近有菜市场、医院，商圈成熟，生活方便
4、产权：过五年，产权清晰，随时可交易
5、朝向：阳台朝南，双阳台设计，望双花园，通风采光佳
6、优势：
a.中区高端豪宅宜居小区！物业管理完善！坐拥珠江后花园
b.坐落有致的花园设计，层层递进，完善豪宅盘，双花园与您交接
c此单位性价比超高，业主诚意放售，欢迎看房！
业主心态
房主诚意售房！ 因回笼资金，所以出售此房。房源本身没有任何问题！ 此房价格合理，低于市价。
当时业主买的是新房，业主是要换房子，所以出售此房子，业主诚意出售，对自己的房子很爱惜也很不舍，所以希望找到诚心诚意的客户，所以有缘看到我的帖子可以给我打电话！
当时业主买的是新房，业主是要换房子，所以出售此房子，业主诚意出售，对自己的房子很爱惜也很不舍，所以希望找到诚心诚意的客户，所以有缘看到我的帖子可以给我打电话！
服务介绍
您好，我是合富置业的 经纪人李俊辉，您可以叫我小李，本人秉承诚信做人，厚德做事的原则
本人专注广州豪宅，具有丰富的从业经验，认真负责对待每一位客户，熟悉小区各种户型，了解小区周围配套。根据您买房的要求，完成我的职责：配对，谈判，顾问！帮业主排忧解难，助客户圆一个有家的梦！为您找到满意的家！
本人专注广州豪宅，具有丰富的从业经验，认真负责对待每一位客户，熟悉小区各种户型，了解小区周围配套。根据您买房的要求，完成我的职责：配对，谈判，顾问！帮业主排忧解难，助客户圆一个有家的梦！为您找到满意的家！
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全部经纪人
合富置业天河汇悦台分行
本房星级好店
33
经纪人数
948
在售房源
678.6
门店评分
保利鱼珠港(商住楼)
小区均价
52368元/㎡ 4.05%
小区户数
2173户
物业费用
3.0
容积率
5.0
绿化率
35.0%
小区解读 (43)
查看更多经纪人解读小区户型
保利鱼珠港小区多为经典实用的复或一房户型，户型方正，设计合理，空间利用率大。
其他描述
物业充分利用小区的智能化设施，实行人防和技防相结合的措施，保障人们的安全。
小区设施
鱼珠港小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲。
生活配套
保利鱼珠港小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童
小区不足
保利鱼珠港小区地处繁华路段，租客很多。
小区问答（16）
我要提问【保利鱼珠港(商住楼)】 是公寓还是住宅？
您好，这个小区是公寓，商业性质的，产权50年。
2024-04-26
143个回答
【保利鱼珠港(商住楼)】 我想咨询的是，网站的标价与实际的，差多少？
你好，很高兴为您解答每一套的房子价格区间都不一样的，一房一价也是差异不大的
2023-12-27
127个回答
【保利鱼珠港(商住楼)】 附近有地铁吗？
您好，很高兴为您解答，这边离地铁口是非常近的
2023-12-25
125个回答
房价走势
保利鱼珠港(商住楼) 
-4.05%
52368元/㎡
小区单价
-4.05%比上月
鱼珠 
2.53%
38394元/㎡
商圈单价
2.53%比上月
