足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付119万,月供13061元
发布信息 发布公司 乐有家
营业执照91440101304779666H
房源概况
核心卖点
【位置】房子座落于工业大道北,出门就有乐峰广场,门口300米就是太古仓码头,附近就有一个沙园肉菜市场,配套齐全。
【小区】小区里面有地面花园 也有空中花园,阳台视野好,望花园超安静。环境优雅,绿化面积在百分之40以上,小区是富力自有物业,管理非常好,属于成熟社区。
【户型】户型好,建筑面积77平方,实用率超高,厅出阳台西南向,通风采光都非常的理想。
【装修】房子空着,开发商一手装修。
【产权】房产证已经满五年,没有重税。
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
我是乐有家工业大道北分行店长林锡浩
1:团队专注海珠二手房7年,帮助超1000家庭置业无纠纷,透明行业 惠。
2:乐有家纯大学生团队,全国直营店5000+,广州400+门店,全城互动,可以帮您找到满意的房子,自有按揭部,售后保障
3:敢书面承诺绝不吃差价,不收红包,不坑蒙拐骗,欢迎您对我进行监督,扎根海珠市,掌握二手房交易流程所需各项技能。
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全部经纪人
乐有家富力现代分行
报价 398
本房星级好店
2
经纪人数
63
在售房源
705.5
门店评分

小区均价

58810元/㎡ 0.35%

小区户数

15475户

物业费用

0.6 元/平米/月

容积率

2.53

绿化率

33.5%

小区图片

小区解读 (176)

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  • 轨道交通

    小区距离沙园地铁站440米,可以通往佛山广州等中心城市,小区距离太古仓公交站325米,方便业主出行

  • 其他描述

    物业:中海物业,物业费:2.85一方,小区物业管理出入严格

  • 小区设施

    小区中心有个大型广场,广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配,可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等

  • 小区不足

    不足之处部分区域靠马路噪音大,小区较大,步行到小区出入口时间长,比较旧的小区

房价走势
光大花园
58810元/㎡
小区单价
-0.35%
比上月
工业大道北
66101元/㎡
商圈单价
-0.27%
比上月
实地核验
398
51026.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
低层(共33层)
78
简单装修
东北
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
林锡浩
654神奇分
乐有家
已加入无忧交易保障
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