足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付288万,月供31504元
发布信息 发布公司 裕丰地产
营业执照9144010461864203XF
更新日期 2024-05-17
房源概况
核心卖点
【房型正气】格局周正合理、无浪 面积、南北通透、得房率高!
【精致装修】风格清新别致、保护的非常好!
【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒!
【地段优势】位于区域繁华地段、交通便利!
【配套成熟】小区周边配套完善成熟、附近有、 、菜市场、地铁等!
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
本人从事房地产经纪行业,熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您精准计算购房的税 及首付,为您合理科学的设计购房规划,而且本人服务热情,周到专业。二手房按揭交易流程1.查册2.签合同(交定金)3.网签(2-3个工作日4.申请按揭贷款(交贷款 用)5.出同意贷款书(商贷3-7个工作日,公积金1个月)6.递件(交税,过户)7出新房地产证(7个工作日)8.入押出押(1个月)9.银行放款给业主我们地产服务全程跟进到交房入住,整个服务都有专业人一起跟进,让你整个交易都更顺利,舒服!
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小区均价

75442元/㎡ 1.04%

小区户数

1058户

物业费用

2.35 元/平米/月

容积率

6.67

绿化率

28.0%

小区图片

小区解读 (245)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    \r\n到岗顶地铁站、BRT公交站都是3公里内。197....等公交车

  • 小区户型

    小区总共有四栋,其中A1-A3栋为商品房,B1栋为房改房,三梯八户,层高38层,面积有60-205方

  • 其他描述

    开发商是广州新华汇昌房地产开发有限公司,物业是时代物业顾问有限公司,物业管理物为2.35元/平方/月

  • 小区设施

    小区自带游泳池,花园大,绿化好,住户业余时间可以游泳,散散步,溜溜狗

  • 生活配套

    距中山大学第三医院1公里。天娱广场。近大医院

  • 小区不足

    车位比较紧张,不过这在天河北看来是常态了

房价走势
伊顿18
75442元/㎡
小区单价
-1.04%
比上月
天河北
65494元/㎡
商圈单价
-0.42%
比上月
实地核验
960
65307.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共38层)
147
简单装修
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁采光较好动线良好
所属区域 天河 天河北
郑国杰
396神奇分
裕丰地产
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