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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付29万,月供3213元
发布公司
发布时间2023-05-23
更新日期 2024-05-19
房源概况
核心卖点
顺欣广场分为共20栋,大花园社区,绿化率20%,高品质任宅,人车分流,以地段好、配套高端而备受关注
1:地段交通:800m新塘13号线(二期延长线直通珠江新城),1km新塘南站城轨,新塘高铁站
2:配套优秀:楼下两层均为商铺,满足日常购物需求,下楼就是大润发+汇太广场 2大商圈
3: 配套:公办新泉 ,公办市一级广大 ,省一级公办新塘
4: 优势亮点:这套房子96平,10X个即可入手,诚意下 买此套房我还能帮您谈一点,产权满五无增值税!目前是小区总价/单价 很笋的一套,近30天带看量在小区,如果您考虑这个小区,这套房源一定不容错过
业主心态
1.业主着急出售,积极主动配合出售流程,随时可看房,有意向的朋友。先看房,价格还能跟业主面谈沟通。
2.房子地段好,出行方便,之前业主一直不舍得卖的,不打算住这里了,有欠款急需资金周转才卖,所以您看中房子可聊条件
3.看房的人很多,如果房子喜欢,有意向的,要抓紧时间预约联系看房了,看房方便,提前联系业主都可看房
服务介绍
1.本人在新塘 精耕多年,为您提供 服务,让您无可挑剔。一定可以给您找到合适的房子,
2.保证每一套房源真实有效,
3.不只做售前,更注重售后服务
4.乐有家是珠三角的房产经纪公司,平台强大,全国超1000家连锁直营门店,目前在全国150城有5000+网点,超过40000+从业人员,多次排在深圳市中介 ,广州市占率已经前三,服务经验遥遥 ,,所有门店受统一管辖,确保您的利益,不同于其他挂牌加盟门店,一单跑路无售后。行业内 一家敢书面承诺不吃差价的中介公司,公司规定吃差价十倍赔偿!交易不成全额退,我会给您提供专业保障的服务。
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小区均价

11519元/㎡ 7.12%

小区户数

1450户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

2.9

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (145)

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  • 小区户型

    小区主要是高层洋房跟别墅组成,41至125方的一房到四房单位户型选择比较多,采光良好,南北通透

  • 其他描述

    小区物业管理严格,外来人要登记才能进入,每栋楼都要刷卡才能进入。

  • 小区设施

    小区内人车分流车位配比为1:1.2,小区中心花园位置有1000方的游泳池,提供给小区业主使用

  • 生活配套

    小区大门口10米处有美食街,美宜佳,福建小吃店等,步行500米到华润万家大型超市

  • 房屋品质

    顺欣广场小区采用双层隔音玻璃,防噪音效果特别好,外墙烤漆不存在渗水问题

  • 小区不足

    小区地处繁华地段,租客比较多

房价走势
顺欣广场
11519元/㎡
小区单价
-7.12%
比上月
新塘
14746元/㎡
商圈单价
-0.72%
比上月
暂无售价
321
低层(共23层)
86.92
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯
所属区域 增城 新塘