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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付26万,月供2921元
发布信息 发布公司 保值地产
营业执照914401835544253180
发布时间2023-04-30
更新日期 2024-05-23
房源概况
核心卖点
① 本小区是广铝集团头㳄开发的人居大盘,质量品质应口碑而生,小区围合式布局,人车分流,引山间水库活水入小区与苑区绿化相得益丰彰。
② 广州科教城旁边,受到政策利好 ; 2. 综合体有;一个快站直达的增城万达,两个快站直达的萝岗万达,双万达配套,满足日常吃喝玩乐; 3. 医疗配套有;两个快站直达三甲医院 “中山大学附属第三医院”和三个慢站直达的‘甲妇保健院。
③ 此房位于小区靠21号线地铁口山田站位置,步行前住山田站450米,21号目前开通增城广场至镇龙西段,3站可达增城万达,尽享城芯繁华,今年将开通全线,届时乘地铁至苏元站萝岗万达与天河员村等站时间将大幅缩短。
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
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小区均价

11669元/㎡ 1.62%

小区户数

2534户

物业费用

2.8 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (568)

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  • 轨道交通

    距离小区80米是地铁21号线山田站,年底通车五站到天河。

  • 小区户型

    小区户型76~143方两房到四房通风透气,采光充足。

  • 其他描述

    物业费描述:住宅:2.8元/月平方米。物业公司:广州市荔韵物业管理有限公司,物业服务三星

  • 生活配套

    小区大门口10米有美食街,美宜佳,福建小吃店步行500米到华润万家大型超市。

  • 小区不足

    小区仍在建设,配套并不完善。

房价走势
荔富湖畔
11669元/㎡
小区单价
-1.62%
比上月
朱村
13470元/㎡
商圈单价
0.72%
比上月
实地核验
89
8984.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
高层(共18层)
99.07
毛坯
2020年竣工/普通住宅
满五年近地铁车位充足户型方正采光较好直对通风
所属区域 增城 朱村
陈金羽
630神奇分
保值地产
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