房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付78万,月供8532元
发布信息 发布公司 共和地产
营业执照914401010936596128
发布时间2023-03-09
更新日期 2024-05-21
房源概况
核心卖点
欢迎了解看房入住,房源有限。1:格局好:户型方正,使用率高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。2:物业好:小区24 h有保安班,为你提供安全舒适的环境。3:朝向好:采光,通风非常不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。4:位置好:出行方便,公交和地铁就在附近,门前就是大马路。6:小区生活配套设施齐全。
业主心态
1、小区位置好,封闭式管理,居住安全,物业管理完善。2、房子户型很方正,厅出阳台望小区花园,南向日照充足,通风采光好,房大厅打,使用率高。3、小高层户型,位置安静,远离噪音潮湿困扰,格局好,屋内环境舒适、小区绿化率达35%以上!4、高档住宅小区,环境清幽,中间楼层,采光俱佳。5、小区周边配套齐全,菜市场,超市,医院,购物广场,商业街等,出行,采购便捷。6、机组快线就在小区门口,公交站,200米地铁口。
服务介绍
通过我买一手房的好处:1、您不用支付我们任何 用,开发商会支付给我们的代理,这是开发商的 用,跟房子的价格没有任何关系。2售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交。3、您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是团购的概念,价格更加合理。4、周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给你合理的购房建议。
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共和地产大润发分行
本房星级好店
2
经纪人数
45
在售房源
735.5
门店评分

小区均价

26502元/㎡ 2.11%

小区户数

777户

物业费用

2.8 元/平米/月

容积率

3.86

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (103)

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  • 小区户型

    小区主要户型83平米到148平米户型两房三房四房户型,南北对流,采光通风好,楼间距宽,环境很好。

  • 其他描述

    小区雅居乐物业管理,24H轮班值班,管理严格,非常有礼貌,服务很好。

  • 小区设施

    小区人车分流,车位比例1:1车位充足,绿化率高,适合居住。

  • 居民素质

    小区入住率比较高,居住人群都是高素质人员,附近工作白领,公司老板,礼貌待人

  • 小区不足

    小区处于繁华地段,租客比较多,房子比较新很多房子处于装修状态

房价走势
凤凰御景
26502元/㎡
小区单价
-2.11%
比上月
新区
16056元/㎡
商圈单价
-3.18%
比上月
实地核验
260
20655.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共14层)
125.88
毛坯
南北
2017年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足
所属区域 花都 新区
谢似玉
530神奇分
共和地产
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