足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限40年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付36万,月供3669元
发布信息 发布公司 智联地产
营业执照91440101MA59MDNC42
房源概况
核心卖点
【该房源已经通过实地核验,真实有效,本人实拍代理房源,望同行不要盗图,注重原创】
【1】地段:小区位于广州市番禺区万博核心商圈,人流密集,周边配套齐全
【2】商业:区域附近有多家购物中心、菜市场、医疗、教育’生活配套成熟
【3】小区配套:内部绿化率占30%,有游泳池,花园,凉亭,小孩子玩的滑梯,跷跷板,运动休闲设施齐全
【4】交通:距离广州地铁7/18号线南村万博站点步行300米,附近有多路公交路线,可畅行广州各个区域,出行非常便利
【5】户型:这套房子东南朝向,中高层采光非常好,户型方正,楼间距大
【6】物业管理:小区物业24小时在岗执勤,人脸刷卡进出,保障业主住户的人身财产安全
业主心态
业主诚心出售,房子带精装修,一直包给酒店出租管理,所以保养的很好,有诚意客户,还可议价,一定要来电我哦,可以约随时看房。
1.【卖房原因】:业主公司 期间亏损,急需大量资金周转,不得已把房子拿出来售卖。
2.【卖房诚意】:此房诚意出售,到价即可签字。
3.【房源价格】:价格多次确认,不存在抬价售卖。
业主性格随和,诚意卖,房子保养好,看房方便。
小区环境优雅,配套成熟,交通便利,居住舒适。
业主因公司亏损,急需用、所以把此房卖掉,诚心在卖绝不返价,看房提前预约即可。
服务介绍
本人深耕房地产行业已有10年,主做广佛一手楼盘,对各个区域板块,政策,都非常熟悉。希望能够帮助到您快速的选到满意,合适的房源。
不收您 ,免 专 车看房,可带看多个房源做对比;
不胡乱分析市场促成交,尽量让您理性判断。合理安排时间进行服务。 不单纯只为成交而成交,把可能存在的问题彻底解决!
本人实力三大服务:
1、快速定位服务(指定买哪里,我来帮您找)
2、快速量身找房(需求您来说,剩下交给我)
3、快速房源估价(心里有房源,我给您建议)
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全部经纪人
智联地产华港十六分行
报价 73
本房星级好店
4
经纪人数
72
在售房源
421.3
门店评分

番禺万达广场

小区均价

15728元/㎡ -- 0.00%

小区户数

3188户

物业费用

0.9 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (427)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区离南村万博地铁站250米,4站到广州南站,1站到汉澤长降,交通非常便利。

  • 小区户型

    小区由31-85方的商业公寓,33层层高电梯楼,南北朝向,楼间距宽至100米,采光通透。

  • 其他描述

    小区物业管理严格,外人要登记才能进去,每栋楼都要刷卡才能进入,全天候值班,安全规范。

  • 生活配套

    小区楼下自带商业街,800米左右可到小罗塘生活圈,金山谷,以及祈福缤纷汇广场

  • 居民素质

    小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群,年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上

  • 小区不足

    小区位于繁华地段,租客群体较多,车位配比不足,停车较紧张。

房价走势
番禺万达广场
15728元/㎡
小区单价
万博
36702元/㎡
商圈单价
3.46%
比上月
实地核验
73
14609.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
111
中层(共23层)
49.97
精装修
南北
2018年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁
林锐楠
581神奇分
智联地产
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