房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付72万,月供7876元
发布信息 发布公司 乐有家
营业执照91440101304779666H
房源概况
核心卖点
新小区复式,使用空间大,通风好,楼层高*好,人车分流,保安全日值班,有效保障小孩子和老人的安全。小区附近就有公交车站,出行很方便。
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
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小区均价

36239元/㎡ 3.36%

小区户数

2019户

物业费用

2.8 元/平米/月

容积率

2.2

绿化率

50.0%

小区图片

小区解读 (105)

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  • 轨道交通

    东门门口有公交车站,出门打车也是很方便的

  • 小区户型

    小区都是复式单位,两梯6户。二楼单位都有赠送大面积平台花园,三房两厅两卫格局。使用率高,采光很好。

  • 小区设施

    小区绿化占到30%,还有很多儿童游乐设施(沙池、滑梯、乒乓球台等)。草坪上每隔十米就有一个休息椅

  • 生活配套

    出东门口直行2km有奥园广场,共有五层。一至三楼以服装购物为主,四楼以餐厅为主。三楼有一排儿童娱乐

  • 房屋品质

    交房都是毛坯,业主装修比较好的。22年这个小区也才刚满五年,所以还是很新的。隔音好

  • 小区不足

    靠学校早上可能会有点吵

房价走势
君华御府
36239元/㎡
小区单价
-3.36%
比上月
桥南
27491元/㎡
商圈单价
-1.02%
比上月
实地核验
240
31579.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
522
高层(共32层)
76
毛坯
2014年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯绿化率高
所属区域 番禺 桥南
刘辉健
450神奇分
乐有家
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