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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付17万,月供4121元
发布信息 发布公司 东林房地产
营业执照91440101MA5D3K5A2K
更新日期 2024-11-22
官方核验 房源核验编码 1240300154
房源概况
核心卖点
逸泉山庄位于广州从化市街口街105国道旁,山庄规划总占地面积为1250亩,已建七期,有独立别墅、双连体别墅、多连体别墅、复式及多层公寓。建筑面积318224.16㎡,绿化面积约16万㎡,小区共交付3504户,已收楼3504户,入住率超过60%。
其中: 期(A区-采绿园)占地面积149804 M2,建筑面积68334.8 M2,公共绿化面积25816 M2,住宅户数357户;
第二期(D区-碧海银舟)占地面积118393 M2建筑面积51097M2,公共绿化面积15015M2,住宅户数277户;
第三期(小B区-流森湖畔)占地面积68000M2;建筑面积:14164M2,公共绿化面积约20
业主心态
业主诚意出售该房子,只要看中房子就可以面谈,可以按揭贷款购房和分期付款,要了解户型看图和视频,业主价格为实收,税 为买家全部支付
服务介绍
本人在这个小区售房10几年,专业知识是必须有的,让买卖双方都成功交易房子,在买卖双方中间,我表示尽量让买卖双方都达成一致意见,成功交易好房子,过户,按揭,领证流水线服务
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小区均价

11527元/㎡ 0.03%

小区户数

2407户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

45.0%

小区图片

小区解读 (85)

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  • 轨道交通

    靠近105国道有5号公交线路,离地铁14号线赤草站300米左右,街北高速直达广州

  • 小区户型

    电梯洋房88——156平方户型,别墅128——509方,有联排,双拼,独栋

  • 小区设施

    小区配套体育健身康体设施,游泳池,篮球场,网球场,小区车位1:3,设有地下停车库,免费停车,车位充足

  • 生活配套

    小区正门往右走100米有农家菜市场,每天供应新鲜蔬菜肉类家禽,篮球场,网球场,超市等,绿化设施齐全。

  • 房屋品质

    广州市城市建设开发有限公司建造的,物业管理,防水效果好,前期以毛坯房交付,后期以开发商装修交楼标准。

  • 小区不足

    小区绿化大,落叶多。

房价走势
逸泉山庄
11527元/㎡
小区单价
0.03%
比上月
街口中心区
10966元/㎡
商圈单价
4.25%
比上月
实地核验
115
10894.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
低层(共15层)
105.57
精装修
2010年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
周巧林
389神奇分
东林房地产
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