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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付14万，月供3440元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 乐有家 | |
| 营业执照91440101304779666H | ||
| 更新日期 2024-11-28 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 1240317616 | |
房源概况
核心卖点
近白江地铁口，有大商场社区，绿化率36%，高品质任宅，人车分流，以地段好、配套高端而备受关注 1：地段交通：200m新塘13号线（二期延长线直通珠江新城），600m新塘南站城轨，新塘高铁站 2：配套优秀：楼下两层均为商铺，满足日常购物需求，下楼就是大润发+汇太广场 2大商圈 3： 配套：水电 ，鹤泉 ，新塘 ,公办广大 ！新塘三中，省一级公办新塘 4: 优势亮点：诚意下 买此套房我还能帮您谈一点，产权满五无增值税，历史成交目前是小区总价/单价 很笋的一套，近30天带看量在小区，如果您考虑这个小区，这套房源一定不容错过
业主心态
1.业主着急出售，积极主动配合出售流程，随时可看房，有意向的朋友。先看房，价格还能跟业主面谈沟通。
2.房子地段好，出行方便，之前业主一直不舍得卖的，不打算住这里了，才卖，所以您看中房子可聊条件，满五税 底无欠款过户快！！
3.看房的人很多，如果房子喜欢，有意向的，要抓紧时间预约联系看房了，看房方便，提前联系业主都可看房
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服务介绍
1.本人在新塘 精耕多年，为您提供 服务，让您无可挑剔。一定可以给您找到合适的房子，
2.保证每一套房源真实有效，
3.不只做售前，更注重售后服务
4.乐有家是珠三角的房产经纪公司，平台强大，全国超1000家连锁直营门店，目前在全国150城有5000+网点，超过40000+从业人员，多次排在深圳市中介 ，广州市占率已经前三，服务经验遥遥 ，，所有门店受统一管辖，确保您的利益，不同于其他挂牌加盟门店，一单跑路无售后。行业内 一家敢书面承诺不吃差价的中介公司，公司规定吃差价十倍赔偿!交易不成全额退，我会给您提供专业保障的服务。
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小区解读 (435)
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小区门口配有公交车站直接去万达广场回市区，小区门步行就到地铁站
其他描述
社区物业是广州市欣茂物业管理有限公司，物业费用是1.4元，服务很好保安有很礼貌，很专业
小区设施
这个小区带有篮球场，羽毛球场，网球场等，休闲娱乐设施齐全
生活配套
小区南面有商铺，美容店，钱大妈，美宜佳，餐饮店等，距离小区200米处有大润发、汇太广场、新塘体育馆
房屋品质
开盘时间2007年12月，钢筋混凝土结构，由广州新发实业有限公司操盘
小区不足
盛景苑苑区性对比较老旧，观云阁背后有铁轨，晚上可能较吵，宏城汇苑区流动比较大，安全性不是太高，小区没有人车分流，平时活动得注意安全，有小孩就得多留心关注
