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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付19万，月供4695元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 乐有家 | |
| 营业执照91440101304779666H | ||
| 更新日期 2024-11-22 | ||
房源概况
核心卖点
现代城市花园分为2期共14栋，大花园泳池社区，高品质任宅，以地段好、配套高端而备受关注
1：地段交通：400m新塘13号线（二期延长线直通珠江新城），500m新塘南站
2：配套优秀：楼下两层均为商铺，满足日常购物需求，下楼就是大润发+汇太广场 2大商圈
3：小区优势：地标品质改善社区，户型大多南北通．赠送入户！
4： 优势：新塘 广大
1：地段交通：400m新塘13号线（二期延长线直通珠江新城），500m新塘南站
2：配套优秀：楼下两层均为商铺，满足日常购物需求，下楼就是大润发+汇太广场 2大商圈
3：小区优势：地标品质改善社区，户型大多南北通．赠送入户！
4： 优势：新塘 广大
业主心态
[1] 因为这套房的地段好，出行方便，业主一直不舍得搬走。
[2] 业主诚心出售这套房子，因为生意做大了，需要扩大规模。
[3] 看房子的人很多，如果你喜欢，那就要抓紧了!看房方便，提前联系业主基本都可以看到。
[4] 业主人非常好，如果诚心买，价格还可以面谈。
[2] 业主诚心出售这套房子，因为生意做大了，需要扩大规模。
[3] 看房子的人很多，如果你喜欢，那就要抓紧了!看房方便，提前联系业主基本都可以看到。
[4] 业主人非常好，如果诚心买，价格还可以面谈。
服务介绍
【专业服务】我提供带看包接送服务，让您购房更便捷。凭借丰富的从业经验和对小区的深入了解，我能精准计算税 和首付，为您设计科学的购房规划。拥有钥匙和房源，能确保您 时间接触 。与业主关系良好，能有效促成交易。我将用专业能力，为您的购房之旅保驾护航！
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小区解读 (175)
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小区物业是广州市华力物业管理有限公司。物业服务到位。物业服务态度很好。
小区设施
人车分流，车位非常充裕，比例1:1.5
生活配套
小区楼下自带肉菜市场，100米可达大润发购物广场，800米可到水电二局医院。
居民素质
小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
小区不足
小区楼龄有十年左右，外墙有的已经掉皮，离轻轨轨道比较近，白天会比较吵。
