房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付139万,月供33292元
发布信息 发布公司 裕丰地产
营业执照9144010461864203XF
更新日期 2024-11-05
房源概况
陈健永
550神奇分
裕丰地产 裕丰地产天府路4分行
报价
929
电话咨询
核心卖点
1,东晖花园位于天河区天府147号,小区17栋9-10层高的电梯小高层,密度低,小区园林绿化好, 。户型68-210方2-5房,这里户型实用率88%。小区一路之隔就是天河公园,地铁11号线,13号线,21号线就在天府路上,距离小区300米左右。本天河公园西门板块,曾 亲自带队调研并表扬了社区建设,周边配套成熟,邻里和睦适合居住。
2,该单位是少有放盘的南向三房,安静景观好,看小区花园,且顶楼带100方天台花园,可自用,看房方便。产权清晰,满五年。
业主心态
没有人比我更懂天河公园西门,本人在该小区近期有3套成交经验
1 本人亲自看过此房,少见放卖的户型,花园中央位置,且单边,园林景色。
2 装修保养好,要求不高轻微粉刷即可入住。视野采光非常好。
3 业主非常诚心出售,本人和业主熟 可议价空间大。
4 无论还什么价 只要出价 砍价专家小骆即有机会帮你举起屠龙刀和倚天剑!
服务介绍
,1,本人2011年大学毕业从事房地产销售至今,本人业务能力强,善于沟通,对区域板块 户型 市场价都非常熟悉,熟悉交易流程。
2,深耕天河公园和华景板块二手,全广州一手新房。
展开更多

小区均价

70157元/㎡ 2.48%

小区户数

750户

物业费用

1.5 元/平米/月

容积率

3.0

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (109)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区均为一梯两户,南北通透,主推大户型,120三 房两厅为主力户型,适合改善需求。

  • 小区设施

    小区中心有个大型广场,广场配置桌子,椅子区各处分散配有健身设备,可供居民锻炼身体,饭后娱乐等。

  • 小区不足

    地上车位目前不足,造成车辆乱停乱放现象,有待 物业调整解决并开通地下车库正常使用。

房价走势
东晖花园
70157元/㎡
小区单价
-2.48%
比上月
天河公园
60836元/㎡
商圈单价
0.43%
比上月
实地核验
929
65887.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
422
中层(共9层)
141
精装修
东北
2000年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足
陈健永
550神奇分
裕丰地产
微信扫码拨号