足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付26万,月供2523元
发布信息 发布公司 智联地产
营业执照91440101MA59MDNC42
更新日期 2024-08-25
房源概况
罗辉
436神奇分
智联地产 智联地产华港二分行
报价
52
电话咨询
核心卖点
【1】地段优势,区域配套成熟,繁华,医疗配套, 、商场购物、银行等等配套成熟
【2】商业:附近多家食肆,有银行,公园,球场等,高档物业统一管理
【3】教育:附近有9年义务教育;
【4】成熟大社区之中,生活氛围成熟,小区安静舒适,环境优雅
【5】交通:地铁站,公交,高速路网畅达全城。小区门口有公交站,多条公交线路,平均一天36班车
【6】车位情况:小区内部有车位,周围也有多个车位免 提供
【7】商业配套:华润万家,好又多,商业街;招商银行,工商银行;南方医科大学附属医院,人民医院;湿地公园,体育休闲娱乐购物一体化
业主心态
1. 用购房
在住宅限购套数的情况下,不浪 购房,这意味着你想买几套都可以,更不会使用你购房,不动产抵抗膨胀
2.抵抗膨胀
由于长期保持较低的银行存款利息,物价在不断地上涨。货币贬值找不到其他的对冲的方式,那么只有通过公寓等固定资产的方式实向抵抗膨胀。
3.租金提供可观现金流
公寓作为一个稳定的产品,随着租金的不断提高,可以每年不断地为提供可观的现金流。源源不断的现金可以作为的子女教育 用,也可以在年老时作为一个稳定旅游的资金保障,解决后顾之忧
服务介绍
【本人介绍】:本人从事房地产5年,对该区域大部分楼盘都有自己独特的认识。秉承坚持,专业,快速,亲和,诚信的服务理念。
【服务态度】:服务态度好,认真负责任。有上进心,认真对待每一位客户与业主。
【行业经验】:5年房地产行业经验,一手房产交易经验丰富,是一位专业的经纪人。我会用我热忱的服务,真诚的心,为你筑造温暖,幸福的家。
【公司宣言】:不是没有遇到称心的房子,也不是没有遇到合适的价格,而是没有遇到为您全力以赴的经纪人,选择我,相信我,一定可以帮到您,有需要随时联系。
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小区均价

20376元/㎡ 2.03%

小区户数

341户

物业费用

0.9 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区解读 (112)

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  • 小区户型

    小区主推小户型30-50平方为主,光线好,易出租易转手!

  • 其他描述

    物业管理公司为招商物业直接管理,采用全天候封闭式管理,全天有保安站岗和巡逻,安全性非常高。

  • 小区设施

    小区内设球场,设施完善,有儿童娱乐设施,健身器材,跳舞小广场

  • 居民素质

    小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群,年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上

  • 小区不足

    小区地段繁华,近地铁口,租客比较多。

房价走势
西关尚品
20376元/㎡
小区单价
-2.03%
比上月
长寿路
20376元/㎡
商圈单价
-2.03%
比上月
实地核验
52
15295.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
222
中层(共32层)
34
精装修
南北
2017年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁
罗辉
436神奇分
智联地产
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