足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型公寓
产权年限50年产权 房本年限满五年
参考预算首付1750万,月供168981元
发布信息 发布公司 合富置业
营业执照914400006174154099
更新日期 2024-09-20
房源概况
廖小敏
322神奇分
合富置业 合富置业月岛分行
报价
3500
电话咨询
核心卖点
【户型】:户型方正美光,大厅明亮
【朝向】:空气对流,通风采光好,视野开阔
【保养】:豪华装修,拎包即可入住,室内保养好
【产权】:产权清晰,安全交易过户,洽谈具体合同细节
【景观】:中高层景观一览,环境优雅,低密度社区,配套成熟
【配套】:小区基本服务设施、交通、医疗商场购物配套齐全
业主心态
房主诚意售房! 因回笼资金,所以出售此房。房源本身没有任何问题! 此房价格合理
当时业主买的是新房,业主是要换房子,所以出售此房子,业主诚意出售,对自己的房子很爱惜也很不舍,所以希望找到诚心诚意的客户,所以有缘看到我的帖子可以给我打电话!
服务介绍
本人专注广州豪宅,具有丰富的从业经验,熟悉小区各种户型,了解小区周围配。根据您买房的,完成我的职责:配对,谈判,顾问!帮业主排忧解难,助客户圆一个有家的梦!为您找到满意的家
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天汇广场天銮

小区均价

172808元/㎡ 1.31%

小区户数

1108户

物业费用

6.5 元/平米/月

容积率

5.0

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (454)

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  • 轨道交通

    小区距离地铁5号线猎德站300米,坐一站到珠江新城,可以换乘3号线,到白云机场,到广州南站都非常方便

  • 小区户型

    天銮有7栋高层豪华公馆,南临珠江,大户型为主,有211方-493方平层,397方-800方复式。

  • 小区设施

    小区有9000㎡水景园林,周边设有儿童游乐场,有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施,很多小朋友在玩耍交朋友。

  • 生活配套

    小区北门出来就是天汇广场,有大型商超,休闲购物娱乐应有尽有,西面100米就是广州地标博物馆图书馆等。

  • 居民素质

    小区租住比20%左右,租户少,业主大多是附近企业高管,及商界成功人士,整体素质高,邻里关系和谐。

  • 小区不足

    小区面积大,总价较高。

房价走势
天汇广场天銮
172808元/㎡
小区单价
-1.31%
比上月
珠江新城中
122310元/㎡
商圈单价
1.57%
比上月
实地核验
3500
139889.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
424
高层(共48层)
250.2
精装修
南北
2012年竣工/公寓
满五年有电梯近地铁
廖小敏
322神奇分
合富置业
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