房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无
参考预算首付24万,月供5734元
发布信息 发布公司 群鑫地产
营业执照91440113MA59C3GD6M
更新日期 2024-11-23
房源概况
杨文静
403神奇分
群鑫地产 群鑫地产广州东部置业中心
报价
160
电话咨询
核心卖点
1:通透户型采光楼层好,小区性价比非常高的一套好房。
2:小区物业管理严格服务到家让你生活安心。
3:小区周边设施齐全让您的生活舒心。
4:小区人文素质高,老城区生活配套完善。
5:小区居住安静舒适让你居住在这享受品质生活。
业主心态
①【售房原因】:业主人很实在,看中新房,要置换,可预约看房。
②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!
③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户
二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
服务介绍
一、在帮客户买房的这条道路 ,把做不好的地方一直在不断的检讨自我,做到精益求精,相信我可以帮助到您找到满意的房子,并且谈到满意的。
二、坚持 服务,是我在这个行业中赢得良好口碑的一个过程,真诚勤恳是我在这个行业中一直坚持的初心,所谓“买卖不成,情意在”。认识多一个优秀的经纪人,会给您在买卖房子的时候提供很多的专业意见,让您有更加清晰的认知。
三、熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您精准计算税 及付,熟悉二手交易流程、购房政策等。
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小区均价

29167元/㎡ 1.33%

小区户数

5471户

物业费用

2.8 元/平米/月

容积率

3.0

绿化率

35.0%

小区解读 (310)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    中央城距离香雪地铁站3公里,门口100米有公交车站,广深高速和广园快速路

  • 小区户型

    小区为3梯6户,南北通透,户型为91/103/110/113/130三房和四房

  • 小区设施

    小区中心有个大型广场,广场配有桌子,椅子,小区何处分散配有健身设备,可供居民锻炼身体,饭后娱乐等

  • 生活配套

    3公里内有锐丰中心,奥园广场,飞晟文汇,万达广场等商业综合体

  • 房屋品质

    6月27号批已开盘交楼时间2022年12月交楼交楼标准豪华装修

  • 小区不足

    小区地处繁华地段,租客比较多

房价走势
中央城
29167元/㎡
小区单价
-1.33%
比上月
香雪
29316元/㎡
商圈单价
-1.23%
比上月
实地核验
160
17238.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共32层)
92.82
精装修
南北
2020年竣工/普通住宅
次新房
所属区域 黄埔 香雪
杨文静
403神奇分
群鑫地产
已加入无忧交易保障
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