足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限40年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付28万,月供2790元
发布信息 发布公司 亿盛置业
营业执照91440111MADFJM0088
发布时间2024-05-19
更新日期 2024-05-26
房源概况
甄文禄
468神奇分
亿盛置业 亿盛置业白云分行
报价
56.7
电话咨询
核心卖点
特点:方正大厅,中空设计,动静分区,实用率高!
户型优势:朝南户型方正,复式两层,实用率高,采光好!
价格优势:面积小、实用率高、总价低,单价是住宅的一半。
小区优势:环境优美,空气清新,闹中取静,保安全天巡逻!
交通优势:临近地铁站,公交站,出行非常方便!
配套优势:购物中心、电影院、医院、星巴克等配套齐全!
地段优势:市中心,繁华地段,商圈成熟,小区地段位置好。
业主心态
公寓的产品优势:
1.公寓面积小,单价便宜,还款时间短,月供低
2.公寓拆迁赔偿金比70年住宅高3倍
3.公寓可自住,可成立公司,可挂牌公司,可做酒店
4.公寓周边生活配套更方便完善
5.公寓一般住单身新贵,企业白领,整体人群素质高
6.公寓对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭
7.公寓比住宅的租金要高
8.公寓周边配套齐全,购物逛街,饮食方便
9.物业管理会更加的规范和到位
10.公寓面积小,总价低,适合定居与过渡
11.公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理,所以很快形成以小区为中心的商业氛围
服务介绍
本人负责的不是客户的一套房,而是客户人生的置业专家。诚心希望能帮到需要买房子的你,让你有个舒适、幸福的家
本人服务承诺
1、帮您谈到有竞争力的价格
2、帮您买到心意的楼层和朝向
3、帮您省掉不必要的税
4、保证做到贷款利息少的银行
5、帮您找到满意的楼盘
6、专业,实力,真诚为您分析楼盘优 点
7、如果这套房子不适合你,请点开我的店铺,总有一款合适您的,可以联系本人梁经理。
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小区均价

12500元/㎡ -- 0.00%

小区户数

1385户

物业费用

1.0 元/平米/月

容积率

3.0

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (252)

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  • 轨道交通

    小区周边有嘉禾望岗地铁口大概500米,可换乘2号线去广州南站

  • 小区户型

    这个小区推出小户型的公寓是41到55方,容易出租,容易出售

  • 小区设施

    小区内部有大型广场、有运动设施、有健身设施

  • 生活配套

    小区下楼有商业街、有星巴克、汉堡王、超市百货、医疗有广州市第八人民医院

  • 居民素质

    小区居住的大部分都是高素质人群,以白领居多

  • 小区不足

    小区车位不是很够,人流量较大

房价走势
龙禧中心
12500元/㎡
小区单价
嘉禾望岗
42878元/㎡
商圈单价
-0.24%
比上月
实地核验
56.7
8724.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共20层)
65
精装修
2018年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁
甄文禄
468神奇分
亿盛置业
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