足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限40年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付25万,月供2513元
发布信息 发布公司 智联地产
营业执照91440101MA59MDNC42
发布时间2024-05-04
更新日期 2024-05-04
房源概况
林锦婷
631神奇分
智联地产 智联地产华港九分行
报价
50
电话咨询
繁华地段配套成熟近地铁
核心卖点
【1】地段优势,区域配套成熟,繁华,医疗配套, 、商场购物、银行等等配套成熟
【2】商业:附近多家食肆,有银行,公园,球场等,高档物业统一管理
【3】成熟大社区之中,生活氛围成熟,小区安静舒适,环境优雅
【4】交通:地铁站,公交,高速路网畅达全城。小区门口有公交站,多条公交线路,平均一天36班车
【5】车位情况:内部有车位,周围也有多个车位免 提供
业主心态
1.面积小,单价低,总价低,月租可以抵月供
2.灵活性高,可以自住,可以注册公司。
3.便利性高,周边生活配套齐全,发展成熟,购物逛街,饮食方便。
4.同一个地段往往比住宅的租金要高。
5.物业管理更加的规范和到位。
6.租住人群以年轻单身企业高薪白领为主,整体人群素质高。
7.适合过渡,对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭。
服务介绍
【本人介绍】:本人从事8年,对该区域大部分楼盘都有自己独特的认识。秉承坚持,专业,快速,亲和,诚信的服务理念。
【服务态度】:服务态度好,认真负责任。有上进心,认真对待每一位客户与业主。
【行业经验】:8年行业经验,一二手房产交易经验丰富,是一位专业的经纪人。我会用我热忱的服务,真诚的心,为你筑造温暖,幸福的家。
【本人承诺】:本人在此承诺,存在即是真实,图片即是真实,价格即是真实。拒绝虚假,诚意看房
【本人宣言】:不是没有遇到称心的房子,也不是没有遇到合适的价格,而是没有遇到为您全力以赴的经纪人,选择我,相信我,一定可以帮到您,有需要随时联系。
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小区均价

33325元/㎡ 12.04%

小区户数

834户

物业费用

6.5 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (312)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    目前在售的有49-84方的复式单位,户型方正带精装修,高层采光通风好

  • 其他描述

    物业公司:世邦魏理仕物业顾问公司,管理费:6块一平

  • 生活配套

    小区自带大型商业综合体,商场菜市场一应俱全西门25米就是人民公园

  • 房屋品质

    开发商:广州吉祥房产发展有限公司,开盘时间:2014-07,防水防潮效果好

  • 小区不足

    小区均价约6万,总价偏高

房价走势
捷登都会
33325元/㎡
小区单价
-12.04%
比上月
北京路
52377元/㎡
商圈单价
1.01%
比上月
实地核验
50
23810.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
111
中层(共28层)
21
精装修
南北
2016年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁
林锦婷
631神奇分
智联地产
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