足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付41万,月供4152元
发布信息 发布公司 智联地产
发布时间2024-5-3
营业执照91440101MA59MDNC42
更新日期 2024-05-03
房源概况
赵彦欣
402神奇分
智联地产 智联地产华港二分行
报价
82.6
电话咨询
繁华地段配套成熟近地铁
核心卖点
【1】地段优势,区域配套成熟,繁华,医疗配套, 、商场购物、银行等等配套成熟
【2】商业:附近多家食肆,有银行,公园,球场等,高档物业统一管理
【3】教育:附近有9年义务教育;
【4】成熟大社区之中,生活氛围成熟,小区安静舒适,环境优雅
【5】交通:地铁站,公交,高速路网畅达全城。小区门口有公交站,多条公交线路,平均一天36班车
【6】车位情况:小区内部有车位,周围也有多个车位免 提供
【7】商业配套:华润万家,好又多,商业街;招商银行,工商银行;南方医科大学附属医院,人民医院;湿地公园,体育休闲娱乐购物一体化
业主心态
1. 用购房
在住宅限购套数的情况下,不浪 购房,这意味着你想买几套都可以,更不会使用你购房,不动产抵抗膨胀
2.抵抗膨胀
由于长期保持较低的银行存款利息,物价在不断地上涨。货币贬值找不到其他的对冲的方式,那么只有通过公寓等固定资产的方式实向抵抗膨胀。
3.租金提供可观现金流
公寓作为一个稳定的产品,随着租金的不断提高,可以每年不断地为提供可观的现金流。源源不断的现金可以作为的子女教育 用,也可以在年老时作为一个稳定旅游的资金保障,解决后顾之忧
服务介绍
【本人介绍】:本人从事房地产5年,对该区域大部分楼盘都有自己独特的认识。秉承坚持,专业,快速,亲和,诚信的服务理念。
【服务态度】:服务态度好,认真负责任。有上进心,认真对待每一位客户与业主。
【行业经验】:5年房地产行业经验,一手房产交易经验丰富,是一位专业的经纪人。我会用我热忱的服务,真诚的心,为你筑造温暖,幸福的家。
【公司宣言】:不是没有遇到称心的房子,也不是没有遇到合适的价格,而是没有遇到为您全力以赴的经纪人,选择我,相信我,一定可以帮到您,有需要随时联系。
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锦源国际公寓

小区均价

35045元/㎡ 3.62%

小区户数

888户

物业费用

2.8 元/平米/月

容积率

4.5

绿化率

25.0%

小区图片

小区解读 (255)

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  • 小区户型

    小区主推小户型30-60平方为主,光线好,易出租易转手!

  • 其他描述

    小区物业管理严格,外人要登记才能进去,每栋楼都要刷卡才能进入,全天候值班,安全规范

  • 小区设施

    小区内设球场,设施完善,有儿童娱乐设施,健身器材,跳舞小广场

  • 生活配套

    小区门口向东步行500米就是华润万家超市,满足居民的日常生活购物消费。

  • 居民素质

    小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群,年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上

  • 小区不足

    小区地段繁华,近地铁口,租客比较多。

房价走势
锦源国际公寓
35045元/㎡
小区单价
-3.62%
比上月
北京路
52354元/㎡
商圈单价
0.96%
比上月
实地核验
82.6
22325.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共32层)
37
精装修
南北
2017年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁
赵彦欣
402神奇分
智联地产
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