房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限40年产权 房本年限满五年
参考预算首付25万,月供2513元
发布信息 发布公司 智联地产
发布时间2024-5-1
营业执照91440101MA59MDNC42
房源概况
陈冠源
431神奇分
智联地产 智联地产华港三分行
报价
50
电话咨询
繁华地段近地铁复式房
核心卖点
地段优势——位于繁华地带,周边人气很旺,自住、出租都合适、月租抵月供。
配套成熟——交通方便出门就是地铁,公交站 医院菜市场生活配齐全
绿化优美——绿化高达40%,高品质小区,超高享受、住户都是高素质
使用率高——纯南向的塔楼设计,格局设计合理,面积使用率高90%。
公寓可自住,可注册公司。
公寓比住宅的成本低,性价比高。
公寓一般住单身,企业白领,整体人群素质比较高。
公寓面积小,单价便宜,还款时间短,月供低。
公寓周边配套齐全,购物逛街,饮食方便,物业管理会更加的规范和到位。
业主心态
为什么要选择公寓?
1、面积小,总价低,月供低,还款时间短,适合 收租!!
2、注册·公司(挂牌),做商场楼上铺,办公出租(比住宅的租金高)。
3、周边生活配套更高档,近地铁近公交站方便出行,周边大型购物广场
4、一般住单身新贵,企业白领,整体人群素质高。
5、对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭,拆迁赔偿金比住宅高3倍。
6:公寓 明额,适合过渡和 收租。易转手
服务介绍
个人宣言:诚信为本,服务 !
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期待您的来电,在此恭候!
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小区均价

44132元/㎡ 1.16%

小区户数

5876户

物业费用

3.3 元/平米/月

容积率

3.53

绿化率

36.8%

小区图片

小区解读 (359)

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  • 轨道交通

    小区门口就是汉溪大道,500米到达地铁7号线万博站,100米到达官堂东公交站

  • 小区户型

    95房三方两卫,竖厅设计,干湿分区,动静分明,实用户型

  • 其他描述

    万科物业:A1-A5、B1-B8为3.3/m²,A6-A12为4.3/m²,C1-C3为4.3/m²

  • 生活配套

    溪记百货72米,顺兴超市47米购物方便广州农村商业银行ATM352米,山顶公园999米,避风塘23米

  • 小区不足

    小区靠近兴南大道,上下班高峰,周末会堵车

房价走势
万科欧泊
44132元/㎡
小区单价
-1.16%
比上月
万博
36791元/㎡
商圈单价
0.22%
比上月
实地核验
50
15625.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
222
中层(共22层)
32
精装修
2016年竣工/公寓
满五年有电梯近地铁
所属区域 番禺 万博
陈冠源
431神奇分
智联地产
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