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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限40年产权 房本年限满五年
参考预算首付51万,月供5127元
发布信息 发布公司 智联地产
发布时间2024-4-23
营业执照91440101MA59MDNC42
房源概况
品质小区配套成熟近地铁
核心卖点
【该房源已经通过实地核验,真实有效,本人实拍代理房源,望同行不要盗图,注重原创】
【1】地段:小区位于广州市海珠区琶洲核心商圈,人流密集,周边配套齐全
【2】商业:区域附近有多家购物中心、菜市场、医疗、教育’生活配套成熟
【3】小区配套:内部绿化率占30%,有游泳池,花园,凉亭,小孩子玩的滑梯,跷跷板,运动休闲设施齐全
【4】交通:距离广州地铁8号线琶洲站点步行200米,附近有多路公交路线,可畅行广州各个区域,出行非常便利
【5】户型:这套房子东南朝向,中高层采光非常好,户型方正,楼间距大
【6】物业管理:小区物业24小时在岗执勤,人脸刷卡进出,保障业主住户的人身财产安全
业主心态
(购买公寓自住及过渡优势分析)
⒈单价便宜,还款时间短,月供低很多!
⒉可以自住,可注冊公司,灵活变通!
⒊对您再次换大面积住房无影响,仍然可以享受首套按揭Li率!
⒋位置都是市中心繁华地段,配套更成熟,公寓租金比住宅租金高!
⒌公寓面积小,总价低,首付低,适合自住,也很适合您过渡!
服务介绍
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保利世贸公寓

小区均价

21436元/㎡ 1.07%

小区户数

1449户

物业费用

0.9 元/平米/月

容积率

5.0

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (268)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区距离地铁8号线,琶洲地铁口就200米,小区距离广州地铁8号线,琶洲地铁站200米,居民出行便利。

  • 其他描述

    小区物业管理严格,外人要登记才能进去,每栋楼都要刷卡才能进入,全天候值班,安全规范。

  • 小区设施

    小区内设球场,设施完善,有儿童娱乐设施,健身器材,跳舞小广场

  • 生活配套

    小区步行200米可到美食节广场,步行250米到天天家家乐会展店,可观赏五金,灯具等各种展会。

  • 居民素质

    小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群,年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上

  • 小区不足

    小区位于繁华地段、近地铁口,人流群体较多、租客群体多、车位不足。

房价走势
保利世贸公寓
21436元/㎡
小区单价
1.07%
比上月
琶洲
101542元/㎡
商圈单价
-1.02%
比上月
暂无售价
121
中层(共27层)
49.23
精装修
南北
2019年竣工/公寓
满五年有电梯近地铁次新房