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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付390万，月供42662元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 中都 | |
| 发布时间2024-4-18 | ||
| 营业执照914401835697632059 | ||
| 更新日期 2024-04-18 | ||
房源概况
核心卖点
【房源卖点】
【户型】：该房建筑面积247方带298方花园，6房2厅6卫，户型方正实用
【朝向】：东南向
【保养】：精装修保养好
【产权】：产权清晰，无按揭，交易安全
【点评】：精装修保养好，位置近楼巴站，采光通风佳，位置安静，户型方正实用率高！
【户型】：该房建筑面积247方带298方花园，6房2厅6卫，户型方正实用
【朝向】：东南向
【保养】：精装修保养好
【产权】：产权清晰，无按揭，交易安全
【点评】：精装修保养好，位置近楼巴站，采光通风佳，位置安静，户型方正实用率高！
业主心态
（1）房子产权清晰，有房管局查册表明房子清白。
（2）多次确认业主诚心放卖，看缘分 希望遇个好买家。
（3）业主放卖原因：因为家中人员增多，故换此房买大房。
（4）本人亲自拍摄的图片，真实有效。
（2）多次确认业主诚心放卖，看缘分 希望遇个好买家。
（3）业主放卖原因：因为家中人员增多，故换此房买大房。
（4）本人亲自拍摄的图片，真实有效。
服务介绍
本人年从事房地产行业至今成就为一名资深的经纪人，见证广州市楼市市场起落，本人提供如下服务；
1；专业房地产一二手交易过户手续
2；专业房产银行贷款按揭手续
3；熟悉购房政策、房产银行贷款政策、房产评估、房产市场数据分析及走向
4；服务更全面，免 专车接送看房，全程跟进购房前后资料准备，查册，签约，按揭等手续。
5；本人郑重承诺不误导、不隐瞒、不欺骗
1；专业房地产一二手交易过户手续
2；专业房产银行贷款按揭手续
3；熟悉购房政策、房产银行贷款政策、房产评估、房产市场数据分析及走向
4；服务更全面，免 专车接送看房，全程跟进购房前后资料准备，查册，签约，按揭等手续。
5；本人郑重承诺不误导、不隐瞒、不欺骗
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小区解读 (140)
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小区中心区有个1200方会所，设有凉亭，鱼池，便利店等可供业主买日用品和乘凉
小区户型
纯独立别墅小区，多为大户型，311方五房和325方中空厅户型，厅大窗大，采光好，通风佳
小区设施
小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
生活配套
苑区内有个游泳池，篮球场，小公园等是业主休闲锻炼的好去处
小区不足
小区东面是广园快速，噪音较大，西面是小区主干道车辆较多急转弯容易发生交通事故，上下班高峰期容易拥堵
