下载安居客APP
随时随地查看新上房源
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商住两用 | 物业类型公寓 |
| 产权年限50年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付36万，月供3619元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 新聚房 | |
| 发布时间2024-4-17 | ||
| 营业执照91440101MA5D417T4B | ||
房源概况
核心卖点
1、客厅宽敞大气，方方正正，厅出阳台，视野开阔。
2、房间空间大，光线好，实用。
3、带装修，随时拎包入住。
4、交通很便利，未来地铁、公交站就在门口。
5、真实图片，绝无半点虚假,业主保养好
2、房间空间大，光线好，实用。
3、带装修，随时拎包入住。
4、交通很便利，未来地铁、公交站就在门口。
5、真实图片，绝无半点虚假,业主保养好
业主心态
现在不用纠结40年、50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！
1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用！（15.6元/平米，不超过5位数）
2、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的3倍！
1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用！（15.6元/平米，不超过5位数）
2、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的3倍！
服务介绍
①压力小：总价低，灵活。
②线购：不受政策调控影响，不线購不线贷，人人可以买。
③利好：营改增政策全民推行，企业买公寓房还可以抵税。
④价值：多处于区域中心，地段突出，配套设施完善，交通 便利。
⑤空间：小而精的惊喜，空间分割灵活，五脏俱全。
⑥ 登记：可以开公司，实现较低成本创业。
⑦省事：精装修，拎包即住。
⑧ 服务：高端物业，家政服务完善；有商务服务提供等。
⑨ 出租：酒店式公寓因其面积适中，地段优越，出租率非常高，租金受益可观。
本店有各种房源 点(头像)即可 有需要可以扫码+微 谢谢
②线购：不受政策调控影响，不线購不线贷，人人可以买。
③利好：营改增政策全民推行，企业买公寓房还可以抵税。
④价值：多处于区域中心，地段突出，配套设施完善，交通 便利。
⑤空间：小而精的惊喜，空间分割灵活，五脏俱全。
⑥ 登记：可以开公司，实现较低成本创业。
⑦省事：精装修，拎包即住。
⑧ 服务：高端物业，家政服务完善；有商务服务提供等。
⑨ 出租：酒店式公寓因其面积适中，地段优越，出租率非常高，租金受益可观。
本店有各种房源 点(头像)即可 有需要可以扫码+微 谢谢
展开更多
金沙大都汇
小区均价
21950元/㎡ 2.58%
小区户数
3385户
物业费用
4.0 元/平米/月
容积率
3.0
绿化率
30.0%
小区解读 (503)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区距离6号线沙贝地铁站A2出口80米，两站到坦尾可换乘广州5号线，6个站到广州火车站换乘2号线
小区户型
小区总共有6栋，主要在售以复式为主，在售面积47~86平米的一房至五房，楼距80米，采光充足
其他描述
小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值 班，专全规范
小区设施
小区30%绿化，小区内部有游泳池，健身区，花园跑道，儿童乐园等设施产 全，车位1比0.8
生活配套
小区自带6万方商业体，小区2km内可去到万达广场、金铂广场、永旺梦乐城
小区不足
处于繁华地段，群体很广泛，租客居多，很多都是做服装批发和主播
