房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限40年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付25万,月供2513元
发布信息 发布公司 智联地产
发布时间2024-3-26
营业执照91440101MA59MDNC42
房源概况
伍家辉
450神奇分
智联地产 智联地产华港十七分行
报价
50
电话咨询
品质小区繁华地段近地铁
核心卖点
【该房源已经通过实地核验,真实有效,本人实拍代理房源,望同行不要盗图,注重原创】
【1】地段:小区位于越秀区东风东核心商圈,人流密集,周边配套齐全
【2】商业:区域附近有多家购物中心、菜市场、医疗诊所,步行街,生活配套成熟
【3】小区配套:内部绿化率占30\%,有游泳池,花园,凉亭,小孩子玩的滑梯,跷跷板,运动休闲设施齐全
【4】交通:距离广州地铁6号线一德路站点步行455米,附近有多路公交路线,可畅行广州各个区域,出行非常便利
【5】户型:这套房子南朝向,中高层采光非常好,户型方正,楼间距大
【6】物业管理:小区物业24小时在岗执勤,人脸刷卡进出,保障业主住户的人身财产安全
业主心态
业主诚心出售,房子带精装修,一直包给酒店出租管理,所以保养的很好,有诚意客户,还可议价,一定要来电我哦,可以约随时看房。
1.【卖房原因】:业主公司 期间亏损,急需大量资金周转,不得已把房子拿出来售卖。
2.【卖房诚意】:此房诚意出售,到价即可签字。
3.【房源价格】:价格多次确认,不存在抬价售卖。
业主性格随和,诚意卖,房子保养好,看房方便。
小区环境优雅,配套成熟,交通便利,居住舒适。
业主因公司亏损,急需周转 、所以把此房卖掉,诚心在卖绝不返价,看房提前预约即可。
服务介绍
选择我为您服务的理由:
【服务年限】2015年步入房产行业已经快6年多了。
【个人能力】带看→砍价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房
【售房记录】已为200多个家庭找到温暖的家
【服务宗旨】一直本着专业,诚实,服务每一位客户,一直保持0投诉
【服务范围】本人对广佛两地的房源非常熟悉
【服务态度】用极少时间为您找到极满意的房子!用心做事,把事做好
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小区均价

11425元/㎡ -- 0.00%

小区户数

313户

物业费用

2.8 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

15.0%

小区图片

小区解读 (79)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    从小区步行410米即到地铁6号线一德路站,坐地铁5个站可以直达广州火车站,出行方便

  • 小区户型

    小户型42方一房朝向纯南向采光足

  • 其他描述

    小区物业管理严格,外来人员需要登记才能进入,每栋楼都要刷卡进入

  • 小区设施

    小区中心有大型的跳舞广场,旁边配置有桌子和椅子,小区各处又分散配置健身设施,供业主日常锻炼身体和休闲

  • 小区不足

    靠近丽日广场租户多比较吵杂

房价走势
濠畔商厦
11425元/㎡
小区单价
东风东
82216元/㎡
商圈单价
-1.65%
比上月
实地核验
50
11364.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
高层(共20层)
44
豪华装修
2020年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁次新房
伍家辉
450神奇分
智联地产
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