房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付86万,月供9451元
发布信息 发布公司 乐有家
营业执照91440101304779666H
发布时间2024-03-24
更新日期 2024-04-07
房源概况
邬志浩
639神奇分
乐有家 乐有家中大城二分行
报价
288
电话咨询
核心卖点
舒适,不拥挤;花园内植被丰富,地面花园,道路有起伏,有层次。
1、地理位置优越,处于繁华生活圈,出门就是公交站,离金洲地铁口也很近,出行方便;
2、封闭式花园社区,自带游泳池,环境优美,设施齐全;
3、户型基本方正,采光很好,动静分明,干湿分区,实用率很高;
业主心态
业主诚心出售这套房子,家访业主,目前房子诚心卖,想早点出手,要置换新房子,有诚意客户可以谈价格,价格合适,流程简单,单证税 低,可,整个房子小区内生活安静,家人多了要置换大一点的。
因为这套房的地段好,出行方便,业主说才一直不舍得搬走。看房子的人很多,平时看房方便。
服务介绍
服务介绍
我们乐有家大学生团队十诺十保公开承诺: 十大承诺:
1.社绝差价,十倍赔偿;真的 ,
2.签收查封,损失先前垫;物业欠 ,损失先行垫
3.交易手续杜跑,补偿交通 200元/次;带看迟到爽约,补偿200元/次
4.交易不成,全额退用;大学生租房
5.30天退房换租退 ;房屋续租,免 签约
十大保障:
1.阳光收 ,诚信保障;签三方约,合规保障
2.连锁直营,安心保障;八不三真,职业化保障
3.快速响应,沟通保障;快速通道,高效保障
4.流程检控,顺心保障;成交价公示,真实保障
5.禁骚扰电话,扰一赔百,舒心保障;对公收款 ,安全保障
展开更多

越秀滨海御城

小区均价

25423元/㎡ 3.58%

小区户数

2523户

物业费用

2.8 元/平米/月

容积率

2.62

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (275)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    距离小区200米处有地铁4号线金州站直通广州各区,小区门口有接驳全南沙和番 禺的公交线路

  • 小区户型

    小区一共有11栋的高层洋房,楼距很宽,户型是97方的三房,户型方正

  • 其他描述

    是越秀城建物业,管理费是2.8元一方

  • 小区不足

    小区物业费有点高所以租客占比较高越秀滨海御城普遍绿化少

房价走势
越秀滨海御城
25423元/㎡
小区单价
-3.58%
比上月
金洲
21283元/㎡
商圈单价
1.49%
比上月
实地核验
288
26377.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共32层)
109.19
精装修
2016年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁
邬志浩
639神奇分
乐有家
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