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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付170万,月供18640元
发布信息 发布公司 裕丰地产
发布时间2024-3-15
营业执照9144010461864203XF
房源概况
杨倩倩
601神奇分
裕丰地产 裕丰地产淘金友谊分行
报价
568
电话咨询
核心卖点
面积:3房2厅2卫,方正实用
装修:全屋精装,保养较好。
周边环境:交通便利,配套成熟,生活方便
楼层:高层单位,景观好。
产权:产权清晰,证过5年。
交通:地铁五号线淘金B出口
个人点评:
1、电梯3房,正望园林景观,景色优美。
2、大型封闭式花园小区,安全舒适,住得安心。
3、业主自住,住家精装保养好。
业主心态
一;跟业主沟通过,有心放卖,价格合适可以卖,有钥匙,方便看房。
二;业主有心需要换房,卖了置换另外一套改善。
三;房产证在手,房子看中的话,业主可以出来面谈。
服务介绍
我是广州市地产的一名资深经纪人,我热爱我的工作,每一次成交都让我充满成就感,我会用心对待每一个客户,真诚为每一个顾客提供的,来答谢您对我的信任。您只需告知我您的购房需求,我会时间给您匹配房源,并在您空闲时间带您去看房(免 看房),目前我主要做越秀区周边的二手房业务,如果您需要买房或者委托卖房、租房,我必将尽心尽力。
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小区均价

48177元/㎡ 1.75%

小区户数

1262户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

2.1

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (87)

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  • 小区户型

    该小区两梯八户76至144平方两房至四房楼距15至30米采光好遮挡少

  • 其他描述

    华侨乐园小区容积率:2.1%绿化率:20%物业管理费:1.8/平方/月物业服务好

  • 小区设施

    车位比5比1,小区内有配套游泳池、全民运动健身设备,居民生活娱乐便利

  • 房屋品质

    广州珠江实业开发1990年竣工,广州本土房地产开发商隔音防水防潮工艺十分好

  • 小区不足

    楼龄一般为20年左右,所以外边看起来比较旧

房价走势
华侨乐园
48177元/㎡
小区单价
-1.75%
比上月
淘金
60514元/㎡
商圈单价
-0.85%
比上月
实地核验
568
42707.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共18层)
133
精装修
南北
1998年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 越秀 淘金
杨倩倩
601神奇分
裕丰地产
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