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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限40年产权
参考预算首付25万,月供2513元
发布信息 发布公司 智联地产
发布时间2024-1-6
营业执照91440101MA59MDNC42
房源概况
陈炳杰
416神奇分
智联地产 智联地产十四分行
报价
50
电话咨询
品质小区繁华地段安全性高
核心卖点
公寓的产品优势:
1.公寓面积小,单价便宜,还款时间短,月供低
2.公寓拆迁赔偿金比70年住宅高3倍
3.公寓可自住,可成立公司,可挂牌公司,可做酒店
4.公寓周边生活配套更高档
5.公寓拆迁时间短,换房时间优先
6.公寓一般住单身新贵,企业白领,整体人群素质高
7.公寓对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭
8.公寓比住宅的租金要高
9.公寓周边配套齐全,购物逛街,饮食方便
10.物业管理会更加的规范和到位
11.公寓面积小,总价低,适合定居与过渡
12.公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理,所以很快形成以小区为中心的商业氛围,人气高,必然高
业主心态
业主诚心出售置换,房子带精装修,一直自己住的,所以保养很好,有诚意客户,还可议价,一定要来电我哦,可以约随时看房。
1.【卖房原因】:业主已看好房子,置换大房需要用到资金周转,看房方便。
2.【卖房诚意】:此房诚意出售,到价即可签字。
3.【房源价格】:价格多次确认,不存在抬价售卖。
业主性格随和,诚意卖,房子保养好,看房方便。
小区环境优雅,配套成熟,交通便利,居住舒适。
业主因事业发展改善居住,换了一套新房,这套房子空置。所以把此房卖掉,诚心在卖绝不返价,看房提前预约即可。
服务介绍
【本人介绍】:本人从事10年,对该区域大部分楼盘都有自己独特的认识。秉承坚持,专业,快速,亲和,诚信的服务理念。
【服务态度】:服务态度好,认真负责任。有上进心,认真对待每一位客户与业主。
【行业经验】:10年行业经验,一二手房产交易经验丰富,是一位专业的经纪人。我会用我热忱的服务,真诚的心,为每一位客户筑造温暖,幸福的家。
【本人承诺】:本人在此承诺,存在即是真实,图片即是真实,价格即是真实。拒绝虚假,诚意看房
【公司宣言】:不是没有遇到称心的房子,也不是没有遇到合适的价格,而是没有遇到为您全力以赴的经纪人,选择我,相信我,一定可以帮到您,有需要随时联系
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小区均价

19296元/㎡ 1.05%

小区户数

1662户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

1.3

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (42)

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  • 其他描述

    物业很重视小区内的安全,实行的是封闭式的管理。

  • 小区设施

    小区有休闲广场,可供中老年人跳广场舞,小区内举办活动等。

  • 小区不足

    小区地段好,人流和车流较多,可能会有些拥挤。

房价走势
名圃花园
19296元/㎡
小区单价
1.05%
比上月
东圃
42598元/㎡
商圈单价
3.06%
比上月
实地核验
50
20000.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
低层(共25层)
25
精装修
南北
2015年竣工/公寓
近地铁
所属区域 天河 东圃
陈炳杰
416神奇分
智联地产
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